Решение № 2-2478/2025 2-2478/2025(2-9875/2024;)~М-9047/2024 2-9875/2024 М-9047/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-2478/2025

86RS0002-01-2024-013455-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Чишковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2478/2025 по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижневартовска обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> ответчиком приобретена в собственность часть здания - нежилое помещение с кадастровым номером 86:11:0000000:73076. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301017:4 по адресу: г.Нижневартовск, Западный промышленный узел города, панель №, <адрес>. С <дата> земельный участок предоставлен ответчику в аренду под существующий магазин. В период с <дата> по <дата> земельный участок не принадлежал ответчику, формой оплаты за указанный период необходимо считать арендную плату. Сумма невнесенных арендных платежей за фактическое использование земельного участка за период с <дата> по <дата> составляет 338 801, 39 рубль, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляет 2 462, 33 рубля. Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 338 801, 39 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 462, 33 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил дело рассматривать без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, дело рассматривать в ее отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что <дата> между администрацией города Нижневартовска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка под зданием, сооружением, по условиям которого арендодатель передает арендатору без проведения торгов, а арендатор принимает земельный участок, площадью 439 кв.м., с кадастровым номером 86:11:0301017:4, под существующий магазин, расположенный по адресу: <адрес> заключен на срок с <дата> по <дата>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что часть нежилого здания с кадастровым номером 86:11:0000000:73076, по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно п.п.2.1, 2.1.1 договора аренды, арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с <дата> и составляет для арендатора в год 76 528, 59 рублей. Арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально в следующие сроки: 1 квартал – до 10 апреля, 2 квартал – до 10 июля, 3 квартал – до 10 октября, 4 квартал – до 10 декабря.

<дата> администрацией города Нижневартовска в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате денежных средств в размере 338 801, 39 рубля за период пользования участком с <дата> по <дата>.

Изложенные в претензии требования ответчиком не удовлетворены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Учитывая, что земельный участок площадью 472 кв.м не принадлежал ответчику ни на одном из вещных прав в период с <дата> по <дата>, то формой оплаты за используемый участок без установленных на то законом, сделкой оснований необходимо считать арендную плату.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за фактическое использование земельного участка, площадью 472 кв.м, за период с <дата> по <дата> составила 338 801, 39 рубль.

Произведённый истцом расчет арендной платы является верным, поскольку соответствует площади доли земельного участка, предоставленного ответчику.

Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляют 2 462, 33 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ (ст.196ст.196 Гражданского кодекса РФ).

На основании п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности в соответствии с п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился <дата>.

Таким образом, срок исковой давности за период с <дата> по <дата> истцом не пропущен.

Размер арендной платы за период с <дата> по <дата> составляет 173 087, 74 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами заявлены истцом в пределах срока исковой давности, исходя из размера задолженности составляют 1 257,96 рублей (173087,74 руб х 19% / 366 х 14 дн).

Поскольку ответчиком доказательств правомерного и безвозмездного использования земельного участка не предоставлено, доказательства внесение платы за пользование ответчиком земельным участком в период в пределах срока исковой давности отсутствуют, то с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 173 087,74 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 257,96 рублей.

На основании 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона в размере 6 230 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 № в пользу администрации города Нижневартовска (ИНН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере 173 087 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 1 257 рублей 96 копеек, всего взыскать сумму в размере 174 345 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 № в бюджет города окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 6 230 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации города Нижневартовска к ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2025 года.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова

« ___ » _____________ 2025г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-2478/2025

Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова