Решение № 2-398/2025 2-398/2025~М-354/2025 М-354/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-398/2025

УИД74RS0040-01-2025-000459-37

Дело № 2-398/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа2025года с.Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.Н.Лавреновой,при помощнике судьи Фоминой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12,ФИО2 ФИО9,ФИО2 ФИО10,ФИО6 ФИО11 к администрации Уйского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района Челябинской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги,снятии с учета,признании права отсутствующим,исключении имущества из наследственной массы с признанием недействительным свидетельства о праве на наследство,с участием истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3,ФИО4,ФИО5,ФИО6 обратились в суд с иском кадминистрации Уйского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района <адрес> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги,снятии с учета,признании права отсутствующим,снятии с учета и исключении имущества из наследственной массы с признанием недействительным свидетельствао праве на наследство.

В обоснование требований указали,что в связи со смертью ФИО1ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство.Наследниками умершего являются истцы, которые приняли наследство.В состав наследства,помимо прочего,вошли два земельных участка: земельныйучасток с кадастровым номером №,<данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: <адрес>предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов); земельный участок с кадастровым №,<данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: <адрес>,предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).В едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № право общей долевой собственности истцов: право ФИО5 - <данные изъяты>,право ФИО6 - 1<данные изъяты>,право ФИО4 - 1/8доля,право ФИО3<данные изъяты>.В ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №4зарегистрировано право общей долевой собственности истцов:право ФИО5 - <данные изъяты>,право ФИО4 - <данные изъяты>,право ФИО3 - <данные изъяты>.В связи с тем,чтосведения о границах земельногоучастка с кадастровым № внесены в ЕГРН истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.При выполнении работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №,выявлено,что сведенияо данном земельном участке,содержащиеся в ЕГРН,являются недостоверными.Кадастровый инженер,получив из государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства,информацию отДД.ММ.ГГГГ и копии материалов инвентаризации на <адрес>,по адресу: <адрес>,проведя полевые измерения,пришел к выводу,что уточняемый земельный участок с кадастровым № расположен в границах земельного участка с кадастровым №,имеет место двойной учет и двойная регистрация права.Данное нарушение возникло в связи с выдачей ответчиком наследодателю выписки из похозяйственной книги.Ответчик на момент выдачи выписки из похозяйственной книги (2015год) не учел,что право на данный участок иной площади зарегистрировано в 2006году в виде земельного участка с кадастровым номером №4Таким образом,выписка их похозяйственной книги является недействительной.В результате выдачи данной выписки совершены следующие дейсвия:осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового № зарегистрировано право собственности наследодателя, выдано свидетельство о праве на наследство,свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супруги пережившему супругу,осуществлена государственная регистрация права долевой собственности наследников.Просят удовлетворить требования в полном объеме (л.д.7-9).

ИстецФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям,указанным в исковом заявлении.

ИстцыФИО4,ФИО5,ФИО6 при надлежащем извещенииучастия в судебном заседании не приняли(л.д.45,59,60,64,65,66).

Ответчик администрация Уйского сельского поселенияпри надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направил (л.д.53)

Третьи лица- нотариус нотариального округа Уйского муниципального района Челябинской области Май Е.А.,Управление Росреестра по Челябинской области-при надлежащем извещениисвоих представителей в судебное заседание ненаправили,просили рассмотреть дело всвое отсутствие(л.д.42,46-48,51,).

Исходя из принципа диспозитивности,согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями,осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст.1,9Гражданского кодекса Российской Федерации),а также исходя из принципа состязательности,суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны,извещенной о времени и месте судебного заседания,и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд,руководствуясь положениями ст. ст. 61,167ГПК РФ,в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела,учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса,о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав истцаПодшивалову Л.В.,исследовав материалы дела,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.11ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами,перечисленными в ст.12ГК РФ,а также иными способами,предусмотренными в законе.

Согласно ч.5ст.1Федерального закона от 13июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрациинедвижимости» государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласноп.9.1ст.3Федерального закона от25октября2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,гражданин,обладающий таким земельным участком на таком праве,вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев,если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.52Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,Пленума ВАС РФ № 22от29апреля2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.В частности,если в резолютивной части судебного акта разрешен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества,о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях,когда запись в ЕГРП нарушает право истца,которое не может быть защищено путем признания права или истребовании имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились),оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При рассмотрении дела установлено и следует из материалов дела,что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок отДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок,земли населенных пунктов,общей <данные изъяты>.м.,расположенный по адресу:<адрес>,для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 67),ДД.ММ.ГГГГ на основании данной выписки выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок за ФИО1 (л.д.11).

Земельный участок,<данные изъяты>.м с кадастровым № адресу:<адрес>А был поставлен на кадастровый учет отДД.ММ.ГГГГ с формулировкой " сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные,ранее учтенные". Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.61-63).

ФИО1умерДД.ММ.ГГГГ,что следует иззаписи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44).

После смертиФИО1наследство в установленном порядке приняли его <данные изъяты> ФИО3,<данные изъяты> - ФИО4,ФИО5,ФИО6,что следует изответа нотариуса(л.д.54).Им выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.13,14,15,16,55-,56,57,58).ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов,выдаваемое пережившему супругу (л.д.12).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №4собственникамиявляются ФИО3 в 3/4, доли (свидетельство о праве на наследство отДД.ММ.ГГГГ, договор дарения отДД.ММ.ГГГГ,договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 в <данные изъяты>,ФИО5 в <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство отДД.ММ.ГГГГ,ФИО4<данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство отДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-21).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 <данные изъяты>,ФИО6<данные изъяты>,ФИО8 в 1/8доле, ФИО3 - <данные изъяты>,что следует из выписки из ЕГРН (л.д.22-24,61-63).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Земля» отДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым №:4,расположенного по адресу:<адрес>,границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть участок внесен в ЕГРН по координатам,площадь <данные изъяты>.На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №,год завершения ДД.ММ.ГГГГ.Материалы государственного фонда данных подтверждают фактические границы данного земельного участка на местности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям ЕГРН о границах данного участка.Таким образом,сведения о земельном участке с кадастровым номером №,внесены в ЕГРН ошибочно,имеет место двойной учет и двойная регистрация права,так как граница данного земельного участка не установлена право общей долевой собственности зарегистрировано в упрощенном порядке по выписке из похозяйственной книги,дата присвоения кадастрового номераДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

В силу ч.1ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами,а также из действий граждан и юридических лиц,которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают,в том числе,из договоров и иных сделок,предусмотренных законом,а также из договоров и иных сделок,хотя и не предусмотренных законом,но не противоречащих ему; из судебного решения,установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч.1ст.9ГК РФ,граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из п.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием илизаконом.В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Учитывая изложенное,с учетом положенийстатьи218ГК РФ,суд приходит к выводу о том,что право собственности на спорныйземельный участок с кадастровым номером №67зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1незаконно,без учета границ земельного участка,в связи с чем имеет место двойной учет.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №отДД.ММ.ГГГГ,выданную на земельный участок с кадастровым номером №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из того,что право собственности за истцами зарегистрировано в учстановленном законом порядке,суд полагает необходимым признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 ФИО13,ФИО2 ФИО14,ФИО2 ФИО15,ФИО6 ФИО16 на земельный участок с кадастровым №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>,предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>,предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).

Погасить №2отДД.ММ.ГГГГ,

№3отДД.ММ.ГГГГ,№-4отДД.ММ.ГГГГ,№-5отДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности.

Исключить из наследственной массы,умершего ФИО1 земельный участок с кадастровым №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая,что истцы приняли наследство,им выданы свидетельства о праве на наследство,суд приходит к выводу о признании недействительными свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов,выдаваемое пережившему супругу отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №,

- свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №

-свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №

-свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №,

-свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №,выданныевыданное нотариусом нотариального округа Уйского муниципального района Челябинской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2 ФИО17,ФИО2 ФИО18,ФИО2 ФИО19,ФИО6 ФИО20 к администрации Уйского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района Челябинской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги,снятии с учета,признании права отсутствующим,снятии с учета и исключении имущества из наследственной массы с признанием недействительным свидетельства о праве на наследствоудовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №отДД.ММ.ГГГГ,выданную на земельный участок с кадастровым номером №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 ФИО21,ФИО2 ФИО22,ФИО2 ФИО23,ФИО6 ФИО24 на земельный участок с кадастровым №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>,предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>,предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).

Погасить №2отДД.ММ.ГГГГ,

№3отДД.ММ.ГГГГ,№-4отДД.ММ.ГГГГ,№-5отДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности.

Исключить из наследственной массы,умершего ФИО1 земельный участок с кадастровым №,<данные изъяты>.м,расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительными свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов,выдаваемое пережившему супругу отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №

- свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №

-свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №

-свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №

-свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ,реестровый №,выданныевыданное нотариусом нотариального округа Уйского муниципального района Челябинской области.

Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд Челябинской области.

Председательствующий А.Н.Лавренова

Мотивированное решение изготовлено18августа2025года.