Решение № 2-1369/2020 2-1369/2020~М-1427/2020 М-1427/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1369/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при помощнике судьи Середкиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369/2020 по иску ФИО4 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

В обоснование искового заявления указано, что на основании свидетельства о праве собственности *номер скрыт* ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 (мужу истца) в 1994 году на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Шелехова Иркутской области *дата скрыта* *номер скрыт*. Площадь и расположение земельного участка подтверждаются планом участка, выданным *дата скрыта*, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Шелехова; ситуационным планом, схемой генплана участков, выданными Управлением архитектуры и градостроительства.

В своем заявлении истец ссылается на то, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выяснился факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* на часть, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* и на часть жилого дома с кадастровым номером *номер скрыт*. Земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* является федеральной собственностью с *дата скрыта* и предоставлен ОАО «РЖД» в долгосрочную аренду по договору от *дата скрыта* *номер скрыт*. Её право собственности на земельный участок было зарегистрировано *дата скрыта*. Согласно заключению кадастрового инженера площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м., установлены координаты наложения на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО4 утверждает, что она обратилась в ТУ Росимущество в Иркутской области с просьбой согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, однако *дата скрыта* ТУ Росимущество в Иркутской области в письменном ответе отказало в удовлетворении её просьбы и указало на необходимость обращения в суд.

Истец просила суд установить по фактическому использованию границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка по координатам поворотных точек земельного участка

X
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, путем исключения из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт* (*адрес скрыт*), принадлежащего Российской Федерации в части земельного участка, согласно координатам

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом (л.д.256). От представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением по делу заочного решения (л.д.258).

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.237), причину неявки суду не сообщил, суд не располагает сведениями об уважительности неявки представителя истца в судебное заседание.

Представитель третьего ОАО «РЖД» в лице филиала Восточно-Сибирская железная дорога» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица (л.д.244).

Поскольку, в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ и ч.1 ст.3 ГПК РФ, в суде осуществляется защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

На основании положений статьи 46 Конституции Российской Федерации любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, право которого нарушено. При этом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Одним из способов защиты гражданских прав, в силу ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В статье 15 ЗК РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ, основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно положению частей 1, 2 и 3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*, выданного ФИО2, нотариусом Иркутского нотариального округа, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет *дата скрыта*, является ранее учтенным, сведения о координатах и характерных точек границ в сведениях ЕГРН отсутствуют. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*, выданного ФИО2, нотариусом Иркутского нотариального округа, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности деревянно-рубленного бревенчатого жилого дома, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома также является ФИО3, на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, право собственности которого, зарегистрировано *дата скрыта*.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* расположенный по адресу: *адрес скрыт* (с *адрес скрыт* поставлен на государственный кадастровый учет *дата скрыта* с видом разрешенного использования – под полосу отвода железной дороги, имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН. На данный земельный участок *дата скрыта* зарегистрировано право собственности Российской Федерации, впоследствии, *дата скрыта* зарегистрировано обременение в виде аренды земельного участка в пользу ОАО «РЖД» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области от *дата скрыта* *номер скрыт* и договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного ОАО «РЖД» от *дата скрыта* *номер скрыт*.

В силу п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из пункта 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что имеются, безусловные, основания для удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО4

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Таким образом, обеспечение судебной защиты лицу, ссылающемуся на нарушения его прав, возможно, не только при условии установления факта нарушения ответчиком требований закона, но и при одновременной доказанности факта нарушения ответчиком охраняемых законом прав и интересов истца. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств, применительно к спорному случаю, лежит именно на истце.

Судом, бесспорно, установлено, что земельный участок, собственником которого является истец, был предоставлен в 1994 году супругу истца на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Шелехова Иркутской области *дата скрыта* *номер скрыт*. Право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, *дата скрыта*, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер, земельный участок имеет адрес местоположения, на земельном участке находится жилой дом, право собственности, на который зарегистрировано за истцом. ФИО4 пользуется и земельным участком и жилым домом по их прямому назначению.

При этом судом учитывается, что земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* является государственной собственностью с *дата скрыта*, предоставлен в долгосрочную аренду ОАО «РЖД» по договору от *дата скрыта* *номер скрыт*.

В материалы дела стороной истца представлено заключение кадастрового инженера ООО «Кадастргруппиркутск» от *дата скрыта*, содержащее выводы о том, что принадлежащий ФИО4 земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* внесен в ЕГРН как ранее учтенный, сведений о характерных точках (координаты) границ земельного участка отсутствуют. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* установлено в соответствии с требованиями законодательства. В связи с чем, установить пересечения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* с границами земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* не представлялось возможным. В связи с чем, произошло существенное наложение границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* являющегося федеральной собственностью и предоставленного в долгосрочную аренду ОАО «Российские железные дороги», на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*

В соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение кадастрового инженера оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд принимает заключение кадастрового инженера как надлежащее доказательство по делу, поскольку оно достоверно свидетельствует о том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, находящегося в долгосрочной аренде у ОАО «Российские железные дороги» установлено без учета наличия земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца об установлении по фактическому использованию границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт* подлежат удовлетворению.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Порядком ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в государственный реестр новых сведений об объектах недвижимости.

Так, согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 15 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные», если иное не предусмотрено Порядком.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении указанных исковых требований, подлежат удовлетворению и требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт* (*адрес скрыт*), принадлежащего Российской Федерации в части земельного участка согласно координатам.

Оценивая по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить по фактическому использованию границы земельного участка, площадью 903 кв.м. с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по координатам поворотных точек земельного участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт* <данные изъяты>), принадлежащего Российской Федерации в части земельного участка, согласно координатам

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20 ноября 2020 года 16 часов.

Ответчики вправе в течение 7 дней подать в Шелеховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.С. Махмудова