Решение № 2-1297/2019 2-58/2020 2-58/2020(2-1297/2019;)~М-1271/2019 М-1271/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1297/2019

Дело 2-58/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 29 января 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

установил:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка.

Как следует из искового заявления: согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является правообладателем земельного участок с кадастровым номером 23<данные изъяты> На основании имеющихся данных о собственнике было установлено, что ФИО2 имеет гражданство ФИО1, паспорт гражданина ФИО1 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ: паспортный отдел <адрес>.

Действующим законодательством Российской Федерации установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках которого давалось время для устранения выявленных нарушений. Требование осталась без исполнения, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором вышеуказанная претензия выслана обратно отправителю.

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РФ, разъяснено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

На основании изложенного просят суд: обязать гражданина ФИО1 со дня вступления в силу решения суда произвести отчуждение земельного участка <данные изъяты>

Истец представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрения иска в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя истца.

ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание представителя третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является правообладателем земельного участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

На основании имеющихся данных о собственнике было установлено, что ФИО2 имеет гражданство ФИО1, паспорт гражданина ФИО1 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ: паспортный отдел <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено Муниципальное образование Приморско-Ахтарский район.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском исходил из того, что ответчик, как гражданин иностранного государства, не может обладать на праве собственности земельным участком, находящимся на приграничной территории, при этом просил суд обязать ответчика произвести отчуждение земельного участка. С данным доводом суд согласится не может по следующим основаниям.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку возможность понуждения собственника к продаже земельного участка законодательством не предусмотрена, правовых оснований для удовлетворения исковых требований нет.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев