Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-405/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2017г. г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Килярова Х.Н., с участием представителя истца-ответчика ФИО1 ФИО2, по доверенности от 08.02.2016 г., представителей ответчиков–истцов Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики ФИО3 по доверенности от 09.01.2017 г. и представителя Министерства строительства и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Кабардино-Балкарской Республики ФИО4, действующие на основании доверенности от 09.01.2017 г. при секретаре Гуановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, к Министерству строительства и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Кабардино-Балкарской Республики, с участием третьих лиц: местной администрации г. о. Баксан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики и встречное исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1, к МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г.о.Баксан», к местной администрации г. о. Баксан, к ФИО5, с участием третьих лиц: Министерства строительства и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Кабардино-Балкарской Республики и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики:

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 по первоначальному иску обратился в суд с вышеуказанным уточненным иском, со следующими требованиями:

Признать незаконным постановления о передаче в постоянное (бессрочное) пользование Управлению дорожного хозяйства КБР от 06.06.2002г. №227, выдавший орган: Администрация г.Баксан, земельного участка, общей площадью 180000кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, г.Баксан.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса, и обязать Управление Росреестра по КБР аннулировать кадастровый учет этого земельного участка.

Обязать Управление Росреестра по КБР снять, аннулировать с кадастрового учета в Едином Государственного Реестре недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек обособленного земельного участка с све№, общая площадь 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса).

Аннулировать в Едином Государственного Реестре Недвижимости запись о праве собственности №, от 10.04.2009г. на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса).

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи о постоянном бессрочном пользовании № от 28.05.2009 на обособленный земельный участок с кадастровым номером 07:01:2900000:318 общей площадью 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса).

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики обратилось в суд со встречными иском к ФИО1, МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г.о.Баксан», местной администрации г. о. Баксан, к ФИО5, с вышеуказанным уточненным иском, со следующими требованиями:

Признать недействительным постановление Главы местной администрации г.о.Баксан от 17.06.2010г. №252;

Признать недействительным договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности г.Баксан земельного участка от 18.06.2010г. №19, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений г.Баксан и ФИО5;

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и двух объектов незавершенного строительства от 24.06.2010г. заключенный между ФИО5 и ФИО1;

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18400 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, район поста ДПС «Кызбрун», д. б/н.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать по основаниям изложенным в возражении.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики ФИО3 в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать, поддержал встречные требования министерства.

Представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Кабардино-Балкарской Республики ФИО4 просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, поддержала встречный иск Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Извещенные надлежащим образом Местная администрация г.о. Баксан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики, МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г.о. Баксан» явку своих представителей не обеспечили.

Управление «Росреестра по КБР» представило в суд письменные возражения, так же заявление в котором просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО5 представил суду письменные возражения, а так же заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнений явившихся лиц рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и об отказе встречного иска Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики по следующим основаниям:

Согласно абзацу 1 подпункта 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка включает в себя подготовку проекта его границ и установление их на местности.

Установление границ земельного участка на местности производится в соответствии со статьей 17 Федерального закона "О землеустройстве" согласно Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» и представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Состав необходимых для кадастрового учета документов определен в статье 22 Закона о кадастре.

Пунктом 2 части 1 данной статьи предусмотрено, что одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

При этом, следует учесть, что подготовка межевых планов производилась в соответствии с Приказом N 412 «Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412

«Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В рассматриваемый период представленные в составе документов, необходимых для государственного кадастрового учета, Описания земельных участков проверяются органом кадастрового учета на предмет соответствия требованиям к их подготовке, утвержденным Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам в сфере регулирования кадастровых отношений.

Таким образом, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в рассматриваемый период, должны были соответствовать требованиям к оформлению, установленным в Приказе Росземкадастра N П/327.

Согласно пункту 3 данных требований документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.

Описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения (пункт 4).

Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей (пункт 6).

В нарушении вышеперечисленных норм и установленного порядка формирования и постановки земельного участка на кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен без предоставления землеустроительных документов, поскольку план земельного участка площадью 88146,169 кв.м., отсутствует, межевание земель для определения местоположения участка не проводилось, кадастровых данных об участке не имеется, вследствие чего его постановка на кадастровый учет была произведена без установленных законодательством РФ оснований.

Материалами дела установлено в нарушение пункта 2 статьи 16Закона о кадастре в соответствии с которым постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральнымзакономдля осуществления такого учета документов (статья 22Закона о кадастре), спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет так же без соответствующего заявления, что законом не предусмотрено.

Так согласно: ответа на запрос от 01.07.2016г., №186/21-25, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики, согласно согласно ответа от 01.07.2017 №186/21-25, выданного, уведомлением от 23.06.2016г. №07/501/16-95644, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по КБР», согласно согласно ответа на запрос суда от 10.07.2017 №04/2-10/4887, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по КБР», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики отсутствуют основания постановки на кадастровый учет межевой план, схема, заявление о постановке на кадастровый учет, что противоречит статье 30 Земельного кодекса РФ.

Кроме того согласно ответа на запрос от 14.07.2017г., №229/01-25, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики и выписке о земельном участке № от 17.07.2017г., выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по КБР» основанием возникновения права собственности КБР на спорный земельный участок указано постановление от 06.06.2002г. № Администрация г.Баксан о передаче оспариваемого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование Управлению дорожного хозяйства КБР. Между тем, в ходе судебного рассмотрения установлено, что постановление администрации г.Баксан от 06.06.2002г. №227 принято в отношении иного земельного участка по адресу: КБР, <адрес>. Каких-либо иных доказательств, позволяющих суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок выбыл из ведения администрации г.Баксан и передано Правительству КБР не имеется.

Из неоднократных ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики на запрос суда о предоставлении регистрационного дела на обособленный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса) получен ответ, что запрашиваемое дело в архиве Баксанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики отсутствует.

При таких обстоятельствах передача спорного земельного участка, а так же его постановка на кадастровый учет не могут считаться законными. Таким образом администрация г.Баксан была вправе распорядиться данным земельным участком. При таких обстоятельствах предоставление спорного земельного участка ФИО5 и его последующий выкуп и продажа его ФИО1 суд находит законным.

Земельный участок с кадастровым номером 07:01:2900000:378, общей площадью 18400кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.Баксан, район поста ДПС «Кызбрун», д б/н приобретен ФИО1- истцом по настоящему делу по договору купли продажи от 24.06.2010. Указанный договор купли-продажи свидетельствует о возмездности сделки по приобретению земельного участка.

Согласно разъяснений данных Конституционным Судом РФ в Постановлении от 21 апреля 2003 г. №6-П, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата, переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вместе с тем из статьи 168 ГК Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает "иные последствия" такого нарушения.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя. Таким образом, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК Российской Федерации - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом, а потому не противоречат Конституции Российской Федерации.

В этом же Постановлении указано, что Суды, следуя предписаниям гражданского законодательства, не рассматривают в качестве разрешительного волеизъявления публично-правового образования, направленного на выбытие недвижимого имущества из владения публичного собственника, акт государственной регистрации права на это имущество, хотя именно данным актом подтверждается законность сделки, совершенной изначально неуправомоченным отчуждателем недвижимого имущества с третьим лицом, как основания регистрации его в качестве собственника этого имущества и, соответственно, законность сделок каждого последующего отчуждателя с конечным добросовестным приобретателем. Правоподтверждающее значение государственной регистрации прав на объекты недвижимости и ее значимость как гарантии правовой определенности в обороте недвижимости, позволяющей его участникам соизмерять собственное поведение и предвидеть последствия такового в условиях неизменности официально признанного статуса правообладателей, неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации (постановления от 14 мая 2012 годаN 11-П, от 4 июня 2015 годаN 13-Пи др.).

Государство в лице уполномоченных законом органов и должностных лиц, действующих при осуществлении процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1 статьи 8.1ГК Российской Федерации), подтверждает тем самым законность совершения сделки по отчуждению объекта недвижимости.

Таким образом, правила о признании сделки недействительной в данном случае применяться не могут, поскольку, в силу вышеуказанного ФИО1 является добросовестным приобретателем, и негативные последствия результата недобросовестного исполнения Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики в качестве публично-правового образования, не должны отражаться на мне в виде признания сделки недействительной.

При таких обстоятельствах истцом по встречному иску избран ненадлежащий способ защиты.

Заявляя данное требование истец ссылается на абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими». Как видно здесь имеет место ограничение в предъявлении иска о признании права отсутствующим, в частности, истец с таким требованием может обратиться лишь в случае если его право не может быть защищено путем признания права или истребованием имущества из чужого незаконного владения. Соответствующих доказательств истцом не представлено.

Кроме того, ФИО1 приобрел земельный участок с расположенными на нем объектами у ФИО5 право собственности которого было зарегистрировано в установленном законом порядке. Недвижимость была приобретена по возмездной сделке. При регистрации права за ФИО1 отсутствовали правопритязания третьих лиц, имущество не находилось под запретом, арестом, в споре не состояло, регистрация права не приостанавливалась.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Данная позиция изложена в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 38 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ: - «Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

При изложенных обстоятельствах статус ФИО1 как добросовестного приобретателя представляется суду очевидным.

Кроме того согласно п. 1 положения о Министерстве земельных и имущественных отношений КБР: - «Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, утвержденное Постановлением Правительства КБР от 12 ноября 2014 г. N 263-ПП (далее - Министерство) является исполнительным органом государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника государственного имущества и земельных ресурсов Кабардино-Балкарской Республики, организацию продажи приватизируемого государственного имущества и земельных участков, находящихся в собственности Кабардино-Балкарской Республики, нормативное правовое регулирование, оказание государственных услуг, правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений, а также функции по контролю и надзору в данной сфере».согласно п. 4.9. того же положения: - «проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию и проверку использования имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, назначает и проводит документальные и иные проверки, ревизии и принимает решение о проведении аудиторских проверок государственных предприятий Кабардино-Балкарской Республики, а также иных юридических лиц по эффективному использованию и сохранности государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики».

Исходя из этого Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики должно было в ходе проверок выявить использование земельного участка иным лицом.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ -Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии со ст. 196 – общий срок исковой давности составляет три года. В данном случае срок надлежит исчислять с даты государственной регистрации права на земельный участок за мной т.е. с 21.06.2010 г. таким образом суд приходит к выводу, что требование, изложенные во встречном исковом заявлены поданы в суд за пределами срока исковой давности.

На основании изложенного, в удовлетворении встречного иска о признании недействительным договора купли-продажи от 18.06.2010 г. №19 между г. Баксан и ФИО5 надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ;

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным постановление о передаче в постоянное (бессрочное) пользование Управлению дорожного хозяйства КБР от 06.06.2002г. №227, выдавший орган: Администрация г.Баксан, земельного участка, общей площадью 180000кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, Баксанский район, г.Баксан.

Признать недействительным кадастровый учет обособленного земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса, и обязать Управление Росреестра по КБР аннулировать кадастровый учет этого земельного участка.

Аннулировать кадастровый учет в Едином Государственного Реестре недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек обособленного земельного участка с све№, общая площадь 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса).

Аннулировать в Едином Государственного Реестре Недвижимости запись о праве собственности 07-07-02/005/2009-102, от 10.04.2009г. на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса).

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи о постоянном бессрочном пользовании 07-07-02/010/2014-462 от 28.05.2009 на обособленный земельный участок с кадастровым номером 07:01:2900000:318 общей площадью 88146,169 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общая площадь 180000 кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г Баксан, автодорога Прохладный-Эльбрус через г. Баксан на участке обхода г. Баксан (1 этап, 1 стадия, 1 пусков. Комплекса).

В удовлетворении встречных исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики отказать в полном объеме

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Х.Н. Киляров