Решение № 2-1962/2017 2-1962/2017~М-1855/2017 М-1855/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1962/2017

Дело № 2-1962/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.09.2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование указывает, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире по <адрес> г. Оренбурга по договору социального найма. Заключением межведомственной комиссии от 26.10.2011 года этот жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г.Оренбург на 2013-2017 годы», многоквартирный дом по <адрес> включен в указанную программу. Переселение граждан из аварийного жилья осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Для переселения ответчиков приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 60,0 кв.м. в доме по <адрес> г.Оренбурга. Указанная квартира принадлежит муниципалитету на праве собственности, расположена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте города, по общей площади превышает занимаемое жилое помещение в аварийном доме, является благоустроенной. Однако от переселения в предлагаемую квартиру в добровольном порядке ответчики отказались. На этом основании просит выселить ФИО6, ФИО3,, <данные изъяты> и из квартиры по <адрес> г.Оренбурга с предоставлением другого жилого помещения – квартиры по <адрес> г.Оренбурга и снять их с регистрационного учета по данному месту жительства.

В последующем администрация свои исковые требования изменила, просит выселить ответчиков из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения квартиры № в доме по <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО7 и их представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что предоставляемая им для переселения квартира значительно меньше по жилой площади, поэтому полагают, что при таком переселении их жилищные права ущемляются.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, т.к. решения о сносе жилого дома по <адрес> не имеется, суд приходит к следующему выводу.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный Закон от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы представления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст. 16 указанного Закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма. Вместе с ней в квартире проживают члены семьи: <данные изъяты>, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

В материалах дела имеется Акт обследования многоквартирного дома по <адрес> г.Оренбурга и заключение межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Главы г.Оренбурга, от 26.10.2011 года о признании жилого дома по <адрес> г.Оренбурга непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанное заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу ответчиками не оспаривается.

На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики проживают в жилом помещении, которое имеет общую площадь 54,6 кв.м., жилая площадь квартиры также составляет 54,6 кв.м. В квартире четыре жилые комнаты. Кухню площадью 8,7 кв.м. и туалет 3,9 кв.м. ответчики присоединили к своей квартире самовольно. Данное помещение было местом общего пользования.

С учетом этого, доводы ответчиков о том, что квартира, в которой они живут имеет общую площадь 67,2 кв.м. суд находит несостоятельными.

Для переселения ответчикам предлагается четырехкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 71,4 кв.м., расположенная по <адрес> г.Оренбурга.

С доводами ответчиков о том, что предоставляемое им жилое помещение ухудшает их жилищные права, т.к. жилая площадь в квартире меньше, суд согласиться не может.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Согласно ст. 89 ЖК РФ, критерием равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение по общей площади превышает то жилое помещение, в котором они проживают. При этом, в квартире имеется четыре жилые комнаты, квартира отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ. Поэтому исковые требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению.

Довод прокурора о том, что иск не подлежит удовлетворению, т.к. решение о сносе дома администрацией города не принято, суд считает несущественным.

На основании ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ответчики выселяются из спорного жилого помещения, не в связи со сносом дома, а в связи с тем, что этот жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, где проживают ответчики, признан непригодным для проживания в 2011 году. Следовательно, дальнейшее проживание ответчиков в этом доме представляет угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> и ФИО9 из квартиры по <адрес> г.Оренбурга с предоставлением другого жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2017 года