Решение № 2-615/2025 2-615/2025~М-514/2025 М-514/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-615/2025

Мотивированное
решение изготовлено 09.12.2025. КОПИЯ

Дело № 2-615/2025

УИД № 59RS0042-01-2025-001338-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального округа, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чернушинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к администрации Чернушинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что истец с 2010 года пользуется земельным участком с кадастровым <№> в садоводческом товариществе «Строитель» СМУ-4, расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок ранее предоставлялся <ФИО>1 на основании решения исполкома Чернушинского районного совета депутатов трудящихся <№> от 25.04.1968, что указано в Оценочной описи земельных участков Чернушинского района, кадастрового <№>, утвержденной 20.12.2004 руководителем Службы земельного кадастра по Пермской области. Факт предоставления земельного участка <ФИО>1 подтверждается списком садоводов СМУ-4 «Строитель», оценочной описью земельных участков по состоянию на 2004 год. Истец является членом садоводческого товарищества «Строитель» с 2001 года, ежегодно оплачивала членские взносы за участки <№> и <№>, с 2010 года – за участок <№>, что подтверждается справкой, выданной председателем садоводческого товарищества «Строитель» Свидетель №2 Истец передала 20000 руб. дочери <ФИО>1 – Свидетель №1, что подтверждается распиской от 02.10.2012. <ФИО>1 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, Свидетель №1 на указанный земельный участок не претендует, от принятия наследства отказалась. Истец полагает, что отсутствие государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым <№> послужило основанием для снятия его с государственного кадастрового учета. С 2010 года истец открыто и непрерывно использует земельный участок. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество нет. ООО «Чернушинский кадастровый центр «Земля» подготовлен проект межевого плана. Территория СНТ «Строитель» входит в границы территориальной зоны СХ3, установленной Генеральным планом Чернушинского городского округа. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, статус: ранее учтенный, границы не установлены, расположен в территориальной зоне СХ3. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, разрешенное использование: ведение садоводства (КОД 13.2), в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Чернушинский кадастровый центр «Земля», в следующих координатах:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Определением суда от 05.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что купила участок у Свидетель №1, пользуется им с сентября 2010 года. Кроме того в ее собственности находятся соседние два участка, забора между ними нет, спорный участок огорожен забором от земельного участка принадлежащего соседям.

Представитель истца, в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец более 15 лет ежегодно обрабатывает спорный земельный участок, открыто, добросовестно им владеет. С весны 2009 года ФИО3 пользуется участком, никто права не него не заявлял.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального округа, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Чернушинского районного Совета депутатов трудящихся Пермской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> отведен земельный участок <данные изъяты> под коллективные сады рабочих и служащих СМУ-5 треста «Башнефтепромстрой» из земель гор. Чернушки за ст. Чернушкой правее дороги Чернушка-Тауш, южный склон к реке Стреж, из расчета 0,04 га на семь, на 160 семей согласно списка представленного постройком (л.д. 18-19, 57-59, 147-149).

На основании вышеуказанного решения <ФИО>1 предоставлен земельный участок <№> по <адрес>, площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый <№>, что следует из оценочной описи земельных участков, утвержденной руководителем службы земельного кадастра по <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 20-23).

В списке садоводов СМУ-4 «Строитель» <адрес>, хранящемся в архиве ГБУ «ЦТИ ПК» Чернушинский филиал под <№> значится <ФИО>1, площадь участка <данные изъяты> (л.д. 24-26).

<ФИО>1 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 220).

Согласно наследственному делу <№>, открывшемуся после смерти <ФИО>1, наследником принявшим наследство после его смерти является жена <ФИО>6 Дети <ФИО>1, в том числе Свидетель №1 <ДД.ММ.ГГГГ> обратилась с заявлением об отказе от принятия наследств (л.д. 66-71).

<ФИО>6 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 220). После ее смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно расписке в получении денежных средств за земельный участок от 02.10.2012 Свидетель №1 от ФИО3 получены денежные средства в размере 20000 руб. за дачный участок 6 соток (л.д. 28).

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского муниципального округа, объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, не значится.

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 04.09.2009 за ФИО3 признано право собственности на земельный участок <№>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <№>, и земельный участок <№>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок <№>, поставлен на кадастровый учет 25.04.1968, 03.04.2021 записи об указанном земельном участке присвоен статус «архивная», объект снят с кадастрового учета (л.д. 136).

Согласно карточке учета строений на земельном участке <№>, по адресу: <адрес> расположен садовый дом (л.д. 62- 65).

Кадастровым инженером <ФИО>7 подготовлен межевой план земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>, кадастровые работы выполнены в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного, по адресу: <адрес> (л.д. 170-177). На образуемом земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Кадастровым инженером определены границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерной точки

границы

земельного

участка

Значение

координат характерных

точек границ

земельного

участка

Метод

определения

координат

Погрешность

определения

координат

Система

координат

Описание

закрепления на местности

(при наличии)

X
Y

1
346452.38

2220102.15

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

2
346452.34

2220108.05

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

н1

346394.48

2220106.51

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

н2

346393.29

2220105.62

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

н3

346384.69

2220105.71

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

3
346384.81

2220101.21

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

1
346452.38

2220102.15

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

Из показаний истца следует, что она более 15 лет непрерывно, открыто владеет спорным земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания имущества.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердил свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенные в судебном заседании. Свидетель №1 показала, что истец уже более 15 лет пользуется спорным земельным участком. Свидетель №2 показала, что истец пользуется более 15 лет, осуществляет на нем посадки, содержит в надлежащем состоянии. Третьи лица права на спорный земельный участок не заявляли. Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

Ответчик и третьи лица против удовлетворения заявленных требований не возражали.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено.

Учитывая, изложенное, а также то, что иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорным земельным участком как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой дер. Б. <адрес> (СНИЛС <***>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Чернушинский муниципальный округ, <адрес>, садоводческое товарищество СМУ-4 «Строитель», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, общей площадью <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерной точки

границы

земельного

участка

Значение

координат характерных

точек границ

земельного

участка

Метод

определения

координат

Погрешность

определения

координат

Система

координат

Описание

закрепления на местности

(при наличии)

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Метод

спутниковых

геодезических

измерений

(определений)

Мt=0,1

МСК-59,

зона 2

Закрепление

отсутствует

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты>. и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

Секретарь судебного заседания Чернушинского районного суда Пермского края

_____________________

(В.А. Мунгалова)

«09» декабря 2025 г.

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-615/2025

УИД № 59RS0042-01-2025-001338-94

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края