Решение № 2-362/2018 2-362/2018 ~ М-294/2018 М-294/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-362/2018

№2-362/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 4 июля 2018 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольной построек,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области в обоснование, которого указали, что в ДД.ММ.ГГГГ по завещанию в равных долях получили в наследство жилой дом общей площадью 48,71 кв.м. по адресу <адрес>. Постановлением администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 931 кв.м, на котором расположен жилой дом был передан им бесплатно в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. Желая улучшить жилищные условия, без получения разрешения самовольно возвели пристройки к дому, увеличив общую площадь дома до 78,7 кв.м. После окончания строительства обратившись к ответчику с заявлением об узаконивании пристроек получили отказ, с разъяснение на обращение в суд.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик - представитель администрации Трубчевского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В отзыве на иск требования посчитал подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом надлежащего уведомления сторон в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условие соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Трубчевского муниципального района Брянской области отказала ФИО3 в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома со строительством пристройки, т.к. на момент обращения пристройки к дому были возведены.

Вместе с тем, как следует из представленных документов истцы на праве общей долевой собственности владеют земельным участком площадью 931 кв.м. переданным им в собственность ответчиком, а также расположенным на нем жилым домом площадью 48,71 кв.м, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая улучшить жилищные условия получения разрешения ответчика истицы возвели к жилому дому пристройки лит А1 площадью 21,1 кв.м, лит.А2 площадью 13,5 кв.м. и лит. а площадью 4,8 кв.м.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, имеет разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства.

Согласно заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1,А2,лит.а) находятся в работоспособном состоянии и не влияют на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью и подлежат дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с ситуационным планом выполненным специалистами БТИ жилой дом и возведенные к нему самовольные пристройки находятся в границах земельного участка истцов, таким образом, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушают.

Из технического заключения также следует, что с учетом самовольных построек общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 78,7 кв.м., жилая площадь 736,1 кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что самовольные пристройки к жилому дому, были возведены на земельном участке, и в границах земельного участка принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, статус земельного участка не изменился для индивидуального жилищного строительства, чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за истцами право общей долевой собственности на весь жилой дом с учетом самовольных построек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Вместе с тем учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ администрация Трубчевского муниципального района как орган местного самоуправления от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при участии по делу, в том числе и в качестве ответчика освобождена, суд не взыскивает госпошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольной построек удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,7 кв.м. (с учетом самовольно возведенных пристроек Лит. А1 площадью 21,1 кв. м., Лит. А2 площадью 13,5 кв.м., лит а площадью 4,8 кв.м) по адресу <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Л.В. Лагуточкина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.