Решение № 2-1405/2017 2-1405/2017~М-1434/2017 М-1434/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1405/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 21 ноября 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании за ним права собственности на здание (тип объекта) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 65,8 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, на котором он без соответствующего на то разрешения построил жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м. В выдаче разрешения на ввод его в эксплуатацию истцу было отказано. Жилой дом не создает угрозу жизни для окружающих, его дальнейшая эксплуатация возможна, не нарушает права других лиц.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает по соседству в истцом по <адрес>, возведенный им жилой дом не нарушает ее прав, находится на достаточном расстоянии от ее земельного участка.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1620кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации прав, выпиской из ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м., что отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, справке БТИ.

Уведомлением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного в <адрес>, на основании ст.51ГрК РФ.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, в том числе параметрам, установленным документацией по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки согласно разрешенному использованию земель, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 65,8кв.м, в том числе жилой 38,6кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева