Решение № 2-4414/2026 2-4414/2026~М-1300/2026 М-1300/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-4414/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, в соответствии с которым просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ГСК №, <адрес>, гараж №.

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. ГСК № был создан и зарегистрирован на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-п, а строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании Договора №,1-93 от ДД.ММ.ГГ о совместном строительстве кооперативных гаражей, заключенного между Администрацией <адрес> и ГСК № на специально отведенном для этих целей земельном участке.

На протяжении многих лет истец своевременно уплачивала членские взносы в ГСК, что подтверждается членской книжкой, а также подтверждается справкой о полной выплате паевых обязательств в размере 180 000 рублей. Однако процесс оформления права собственности на гараж не был оформлен надлежащим образом.

Истец обратилась в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ТО 4 Управления Росреестра по Московской области о регистрации права собственности на гараж №, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГ №КУВД-001/2025-75408271/1 в данной услуге истцу отказано, с пояснением, что она является не надлежащим лицом и регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГ Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи и полностью несет бремя содержания имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования по существу спора, ГСК № и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так, истец, полностью внесший свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж, в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу, в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником гаража, площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

ГСК № был создан и зарегистрирован на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-п, а строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании Договора №,1-93 от ДД.ММ.ГГ о совместном строительстве кооперативных гаражей, заключенного между Администрацией <адрес> и ГСК № на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно материалам дела, ФИО1 несет бремя содержания гаражного бокса, своевременно уплачивала членские взносы в ГСК, что подтверждается членской книжкой, а также подтверждается справкой 44 от ДД.ММ.ГГ о полной выплате паевых обязательств в размере 180 000 рублей.

Право истца, как члена кооператива, на предоставленный гараж никем не оспаривается, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцом представлены доказательства возведения гаражного бокса на отведенном для этих целей земельном участке с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК, а именно: постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-п, Договором №,1-93 от ДД.ММ.ГГ о совместном строительстве кооперативных гаражей, заключенным между Администрацией <адрес> и ГСК №, копией членской книжки и справкой № от ДД.ММ.ГГ

С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены обязательства как члена кооператива, паевые взносы им были оплачены, истец пользуется данными гаражами, то в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, она, как член гаражного кооператива, полностью внесший свои паевые взносы, приобретает право собственности на указанное имущество.

Возведенный гаражный бокс № расположен в границах гаражного кооператива ГСК №.

Стороной ответчика гаражи самовольной постройкой не признавались ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> Московской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № право собственности на гараж, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: ГСК №, <адрес>, гараж №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.