Решение № 2-2317/2020 2-2317/2020~М-1122/2020 М-1122/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-2317/2020Новосибирский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные Гражданское дело №... 54RS0№...-97 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2020 г. г. Новосибирск Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что Постановлением администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, а также утверждена схема расположения земельного участка. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано в срок не было, в связи с тем, что срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года, отсутствует возможность зарегистрировать право собственности. У департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области отсутствуют полномочия утверждать схему расположения земельного участка без одновременной выдачи постановления о предоставлении в собственность земельного участка, но поскольку земельный участок уже предоставлен в собственность ФИО2, выдать постановление о предоставлении земельного участка невозможно. В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на указанный земельный участок, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку представителя. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, по доводам и основаниям, изложенным в отзыве (л.д. ...), а также в дополнении к отзыву (л.д. ...). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Выслушав представителя истца, исследовав материал дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ). Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ; - испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях; - испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Строитель», СПАО «Сибакадемстрой», в ее пользовании находится земельный участок 21а, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления НСТ «Строитель», СПАО «Сибакадемстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области на основании государственного акта на право пользования землей A-I №... от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу управления СПАО «...» отведено в бессрочное и бесплатное пользование №... га из них №...7 га переданы в собственность гражданам-членам товарищества «Строитель... га переданы во владение (пользование) гражданам-членам товарищества и №... га передано в совместно-коллективную собственность его членам (земли общего пользования). Истцу на основании постановления Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №..., также данным постановлением предоставлен в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Строитель», СПАО «...», ...). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, НСТ «Строитель», СПАО «Сибакадемстрой», участок 21а (л.д. 27). Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:162418:1078, общей площадью 880 кв.м, по адресу: <адрес> Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> образован из земельного участка предоставленного НСТ «Строитель», СПАО «Сибакадемстрой» и представлен на основании постановления от Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность (л.д.7). Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:№...:1078, имеющий следующие координаты характерных точек границ: Обозначение характерныхточек №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... №... Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья «подпись» Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области. Суд:Новосибирский районный суд (Новосибирская область) (подробнее)Судьи дела:Руденская Елена Сергеевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |