Решение № 2-6433/2017 2-6433/2017~М-4820/2017 М-4820/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-6433/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Промышленный региональный банк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права залога на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании произвести государственную регистрацию перехода права залога на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указывают, что между ООО "Промышленный региональный банк" и ФИО3 заключен договор №/Цесс от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к ФИО3 перешли права к заемщику ООО «Урса Капитал», а также права залогодержателя на следующие объекты недвижимого имущества:

1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 3 329 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 1 486 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 1 259 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 1 437 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 2 182 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

6) земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1486 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи д. Бузланово, кадастровый №;

7) земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1481 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи д. Бузланово, кадастровый №;

8) земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1494 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи д. Бузланово, кадастровый №.

В соответствии с условиями договора №/Цесс от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался оплатить Банку денежные средства в размере 49 500 000 рублей. Указанные денежные средства перечислены Банку в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету №.

Указанный договор №/Цесс заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение месяца до отзыва лицензии у Банка (лицензия отозвана Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-1689; Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А40-127632/16-174-187 от ДД.ММ.ГГГГ Банк признан несостоятельным (банкротом).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор №-Ц уступки права требования (цессии), в соответствии с условиями которого ФИО2 стал новым залогодержателем указанного выше имущества.

Истцы указывают, что обратились в Управление Росреестра по МО с заявлением о регистрации перехода права залога в отношении недвижимого имущества, в чем им было отказано, поскольку представитель ООО «Промышленный региональный банк» не явился в орган государственной регистрации для внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, истцы обратились в суд.

В судебное заседание представитель истцом по доверенности ФИО5 явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Пояснила, что конкурсный управляющий ответчика не мог явиться в Управление Росреестра по МО для регистрации перехода права залога, в связи с большим объемом сделок несостоятельного ответчика, которые также должны быть зарегистрированы и проверены на законность их совершения.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что сделка, совершенная между ООО «Промышленный региональный банк» и ФИО3 по уступке права залога в отношении недвижимого имущества, проверена конкурсным управляющим ООО «Промышленный региональный банк» на предмет ее законности и действительности, денежные средства от ФИО3 поступили на счет ООО «Промышленный региональный банк», что подтверждается материалами дела и конкурсным управляющим, а также принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, произведя государственную регистрацию перехода права залога к ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить, произвести государственную регистрацию перехода права залога от ООО «Промышленный региональный банк» к ФИО3 на основании договора №/Цесс уступки права требования (цессии) от 04.05.2016г. на недвижимое имущество: 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 3 329 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 1 486 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 1 259 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 1 437 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, общая площадь 2 182 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №;

6) земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1486 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи д. Бузланово, кадастровый №;

7) земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1481 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи д. Бузланово, кадастровый №;

8) земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1494 кв.м., адрес: МО, <адрес>, вблизи д. Бузланово, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова