Решение № 2-А52/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-А52/2017

Дело №2-А52/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Башкатовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО работников «НП «Измалковский элеватор» к ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

АО работников «НП «Измалковский элеватор» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом по настоящему делу и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельной доли площадью 8,29 га в земельном участке с кадастровым номером 48:09:1880502:128. Продавцу ФИО3 были переданы денежные средства в размере 110000 рублей, как это обусловлено договором. В тот же день документы были сданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ продавец умер. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган приостановил регистрацию договора в связи с имеющими ограничениями в виде запрета регистрационных действий на данный земельный участок, принятыми определением Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. Данная обеспечительная мера была отменена ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, регистрационные действия произвести не представляется возможным в связи с тем, что продавец умер, а наследники не могут принять наследство в виде земельной доли, так как она продана. При таких обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности на земельную долю должна быть произведена на основании решения суда (п.3 ст.551 ГК РФ). На основании изложенного, просит признать право собственности на земельную долю по вышеуказанному договору купли-продажи и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельную долю за истцом по настоящему делу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен сын наследодателя ФИО5, поскольку он является наследником первой очереди и в установленном законом порядке принял наследство после смерти отца. Также к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6, в период брака с которой у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок. Кроме в качестве третьего лица привлечена администрация сельского поселения Измалковский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области, поскольку местонахождение земельного участка с кадастровым номером 48:09:1880502:128 на территории данного сельского поселения подтверждается имеющимися в свидетельстве о государственной регистрации права собственности ФИО4 сведениями.

Представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что его отец действительно продал принадлежащую ему земельную долю и получил от покупателя денежные средства в сумме, определенной договором купли-продажи. Данное обстоятельство ему известно от отца, с которым он общался до момента его смерти.

Другие участники процесса, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО11 является собственником земельной доли площадью 8,29 га в земельном участке сельскохозяйственного производства площадью 15999700 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 10 м по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Измалковский сельский совет. Кадастровый номер земельного участка 48:09:1880502:128.

Согласно договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал АО работников «НП «Измалковский Элеватор» вышеуказанную земельную долю за 110000 рублей. Расчет по договору купли-продажи произведен, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки в получении документов на государственную регистрацию следует, что ДД.ММ.ГГГГ документы на регистрацию договора купли-продажи указанной земельной доли были сданы в Становлянскимй межрайонный отдел Управления Росреестра по Липецкой области.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 15.01.2016 г. следует, что государственная регистрация земельного участка с кадастровым номером 48:09:1880502:128 приостанавливается в связи с определением об удовлетворении ходатайства об обеспечении иска Арбитражным судом Липецкой области.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 1 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО2 умер, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Действующее законодательство не устанавливает для лиц, приобретших недвижимое имущество, сроков для регистрации возникшего права.

Согласно представленным доказательствам стороны договора исполнили все существенные условия договора.

Таким образом, то обстоятельство, что договор не был зарегистрирован, не может ущемлять прав лиц, приобретших имущество на законных основаниях.

При изложенных обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель истица не настаивал на взыскании государственной пошлины с ответчика, в связи с чем суд счел возможным не взыскивать ее с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за АО работников «НП «Измалковский элеватор» право собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО1 ФИО12 площадью 8,29 га в земельном участке сельскохозяйственного производства площадью 15999700 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 10 м по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка 48:09:1880502:128.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий С.В. Баранов

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017 года.

Дело №2-А52/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>