Решение № 2-274/2023 2-274/2023~М-2/217/2023 М-2/217/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-274/2023

50RS0<данные изъяты>-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» по доверенности <данные изъяты>4,

ответчика <данные изъяты>2 и его представителя в порядке ст. 53 ГПК <данные изъяты>6,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» к <данные изъяты>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» с учетом уточнений обратилось в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указано, что ответчик зарегистрированный по адресу: <данные изъяты>, в течение длительного времени нерегулярно и не в полном объёме вносил платежи за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.12.2016 по 31.01.2023 за ним образовалась задолженность в размере 139 363,05 руб. МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» обращалось к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Зарайского судебного района Московской области от 22.03.2023 судебный приказ <данные изъяты> от 27.02.2023 был отменен. Ответчик надлежащим образом извещался о наличии и сумме задолженности посредством направления квитанций для оплаты, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В этой связи истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.01.2023 в размере 139 363,05 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 987,00 руб.

Представитель истца МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» по доверенности <данные изъяты>4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик <данные изъяты>2 и его представитель <данные изъяты>6 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, а также просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован ответчик <данные изъяты>2 с <данные изъяты>. (л.д. 10).

Ответчик <данные изъяты>2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. (л.д. 23-26).

Материалами дела подтверждено, что истец обращался с заявленными требованиями в приказном порядке, вынесенный 27.02.2023 мировым судьей <данные изъяты> судебного участка Зарайского судебного района Московской области судебный приказ <данные изъяты> о взыскании с <данные изъяты>2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 193 973,60 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2540,00 руб. определением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Зарайского судебного района Московской области от 22.03.2023 был отменен. (л.д. 22).

Согласно соглашения <данные изъяты>-С от <данные изъяты> усматривается, что <данные изъяты>2 признает задолженность на основании личного заявления по погашению задолженности в рассрочку по ЖКУ в размере 78 268,70 руб. (л.д. 20).

Согласно договору управления многоквартирным домом <данные изъяты> по <данные изъяты> от <данные изъяты>, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме в спорный период осуществляло МУП «ЕСКХ <данные изъяты>». (л.д. 27-37).

В судебном заседании установлено, что в период с 01.12.2016 по 31.01.2023 за ответчиком имеется задолженность перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному выше адресу в размере 139 363,05 руб.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ за спорный период, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Размер платы за содержание жилого помещения произведен на основании тарифов, установленных представительным органом местного самоуправления <данные изъяты> за соответствующие периоды. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Доказательства того, что ответчику истцом какие-либо коммунальные услуги в спорном периоде не были представлены, или были представлены, но ненадлежащего качества, в деле нет.

В ходе рассмотрения дела ответчиком <данные изъяты>2 было заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности, о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, и применяется судом в силу ст. 199 ГК РФ только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Между тем, как следует из материалов дела, истец первоначально обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.01.2023 в размере 193 973,60 руб., в ходе рассмотрения дела ответчик вносил платежи по задолженности, а именно: <данные изъяты> в размере 30 610,55 руб.; <данные изъяты> в размере 14 000 руб.; <данные изъяты> в размере 10 000 руб., в связи с чем истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 139 366,05 руб.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд, считает необоснованными, поскольку как усматривается из материалов дела ответчик в период рассмотрения дела вносил денежные средства по образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, что в свою очередь, применительно к положениям ст. 203 ГК РФ свидетельствует о признании долга, и как следствие невозможности применения к спорным отношениям срока исковой давности.

Кроме того, в судебном заседании состоявшимся 18.07.2023 истцом также в суд была представлена квитанция от <данные изъяты> о внесение денежных средств в кассу МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» в размере 51 000,00 руб.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законны и обоснованны, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично в размере 88 363,05 руб. (139 363,05 – 51 000,00 = 88 363,05 руб.).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 850,89 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» к <данные изъяты>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика <данные изъяты>2, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, лицевой счет абонента <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства <данные изъяты>», задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.01.2023 в размере 88 363 (восемьдесят восемь тысяч триста шестьдесят три) рубля 05 коп, путем перечисления по реквизитам: <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты>2 в пользу МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 850 (две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 89 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья А.В. Прибылов