Решение № 2-279/2020 2-279/2020(2-4166/2019;)~М-4020/2019 2-4166/2019 М-4020/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-279/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ёв

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в отрытом судебном заседании исковое заявление АО «Жилкомплекс» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёв, <адрес>А, для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу. В связи с неоднократными заявлениями собственника <адрес>, о занижении параметров температурного режима горячего водоснабжения, было проведено обследование жилых помещений, с целью выявления переустройств системы горячего водоснабжения.

Поскольку доступ в жилое помещение ответчик, несмотря на неоднократные предписания не предоставила, истец обратился в суд с данным иском.

АО «Жилкомплекс» представителя в судебное заседание не направил, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суд не известила, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение № (квартира), расположенная по адресу: <адрес>ёв, <адрес>А.

В связи с неоднократными заявлениями собственника <адрес>, о занижении параметров температурного режима горячего водоснабжения, было проведено обследование жилых помещений, с целью выявления переустройств системы горячего водоснабжения.

На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.17 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом «д» ч.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных реестров) гражданам.

В силу ч.1,2 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что ответчик в силу прямого указания закона обязан обеспечить доступ в жилое помещение с целью проведения осмотра общедомовой системы центрального отопления, так как это влечет за собой ухудшение условий проживания граждан дома, а именно занижение параметров температурного режима системы центрального отопления, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 6000 руб. уплаченная истцом при подаче иска

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить АО «Жилкомплекс» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, для обследования инженерных коммуникаций и общедомовой системы горячего водоснабжения, расположенных в данном жилом помещении.

Обязать ФИО1 не препятствовать АО «Жилкомплекс» в праве доступа (в том числе с обеспечением принудительного проникновения) к общедолевой собственности, для проведения необходимых регулярных осмотров общедомовых инженерных коммуникаций (общедомовой системы горячего водоснабжения).

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>