Решение № 2-1223/2017 2-1223/2017~М-1198/2017 М-1198/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1223/2017

Дело № 2-1223/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, товариществу собственников недвижимости «<А.> № 2» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, товариществу собственников недвижимости «<А.> № 2» (далее – ТСН «<А.> № 2») о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

<дата> года она приобрела земельный участок в ТСН «<А.> № 2» у С. Договор купли-продажи со С. они не оформляли, сообщили председателю товарищества о том, что между ними произошел полный расчет за земельный участок <№>, который ранее принадлежал С. Председатель садоводческого товарищества по заявлению исключил С. из членов товарищества, а ФИО1 включил в члены товарищества, как вновь прибывшего. С <дата> года ФИО1 является членом СНТ «<А.> № 2», пользуется земельным участком <№> как своим собственным, ухаживает за ним, высаживает различные культуры, регулярно исполняет обязанности члена садоводческого товарищества по оплате различных взносов и платежей.

Просила на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 01.11.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО3 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что споров о правах на данный земельный участок нет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что возражений и претензий к истцу не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика ТСН «<А.> № 2» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Тоншаловского сельского поселения не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Россий ской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно постановлению администрации Череповецкого муниципального района № ХХХ от <дата> из земель ПО «А.» изъят земельный участок общей площадью 48,32 га (коллективные сады) и передан в собственность 767 членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<А.>» 40,32 га, в бессрочное пользовании членам указанного выше садоводческого товарищества - 8,0 га (дороги).

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю <№>, выданного на основании постановления администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> № ХХХ, С. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 504 кв. метров в ТСН «<А.> № 2».

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что <дата> года ФИО1 приобрела спорный земельный участок у С.

Из материалов дела следует, что с <дата> года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку обрабатывает указанный земельный участок, производит на нем посадки, собирает урожай, платит целевые и членские взносы садоводческому товариществу. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, в судебное заседание не представлены.

Споров о правах на данный земельный участок в судебном заседании не установлено.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 504 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина