Решение № 2-3685/2017 2-3685/2017~М-3205/2017 М-3205/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-3685/2017

К делу № 2 -3685/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Остапенко И.А.

секретаря Безуглой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Краснодарлекраспром» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Краснодарлекраспром» о признании сделки купли-продажи нежилого помещения № литера «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адрес: <адрес>, между ней и совхозом «Эфирлекраспром» (в настоящее время ООО «Краснодарлекраспром»), состоявшейся и признании права собственности на данное нежилое помещение.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Совхозом «Эфирлекраспром» издан приказ № о продаже помещений склада. Пунктом 2 данного приказа принято решение о продаже истцу за наличный расчет помещения склада (сарая) №. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № в счет купли-продажи указанного помещения ФИО1 в кассу ответчика внесено 5392 рубля 80 копеек (пять тысяч триста девяносто два рубля 80 копеек). Помимо приказа и квитанции к приходному кассовому ордеру факт заключения сделки купли-продажи подтверждается протоколом общего собрания жильцов, проживающих по адресу: <адрес>. Ответчик не возражает против оформления отчуждения вышеуказанного имущества. Однако, при подготовке документации для регистрации права собственности истец обратилась в адрес филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для изготовления технического паспорта нежилого помещения № литера «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В результате изготовления технического паспорта выяснилось, что здание не прошло кадастровый учет. В связи с чем, устранить препятствия в регистрации сделки купли-продажи в ином порядке, нежели судебном, для истца не представляется возможным. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Краснодарлекраспром» в судебное заседание не явился, исковые требования истца признал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества соблюдены: определен объект купли-продажи, его стоимость и сроки оплаты и передачи. Объект оплачен покупателем и передан продавцом.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Краснодарлекраспром» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности- удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи нежилого помещения № литера «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и совхозом «Эфирлекраспром» (в настоящее время ООО «Краснодарлекраспром»), состоявшейся.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое помещение № литера «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 23.05.2017г.

Председательствующий: