Решение № 2-386/2017 2-386/2017 ~ М-393/2017 М-393/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-386/2017

Дело 2-386/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 22 декабря 2017 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Блягоз Е.В.,

с участием прокурора города Вуктыл Республики Коми Урсюзева А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Вуктыле Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 30 ноября 2017 года обратился в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Р. К., город Вуктыл, <адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что приобрел спорное жилое помещение у ответчика согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 в свою очередь обязался сняться с регистрационного учета по данному жилому помещению в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное условие договора ответчиком не исполнено, на телефонные звонки ФИО2 не отвечает, поэтому истец просит в судебном порядке выселить ответчика из жилого помещения, собственником которого он является.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Прокурор также полагал необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд, заслушав заключение прокурора, принимая во внимание позицию ответчика по делу, в соответствии с которой он согласился в полном объеме с исковыми требованиями, а также оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи квартиры, согласно которого ФИО2 в лице М., действующей на основании доверенности, продал, а ФИО1 купил, жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора на момент заключения договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Общества с ограниченной ответственностью «Центр жилищных расчетов и регистрационного учета граждан» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодексам Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодексам Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением ввиду прекращения права пользования им после смены собственника.

Согласно подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (редакция от 25 мая 2017 года) - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в силу договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, путем передачи его в собственность истцу ФИО1 на возмездной основе, требования ФИО1 о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как следует из ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Снять ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца путем подачи жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева