Решение № 2-228/2019 2-228/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-228/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 07 июня 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

при секретаре – Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора купли–продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала: части жилого дома и земельного участка по адресу:.. , по тем основаниям, что ответчиками, зарегистрировавшими право собственности на недвижимое имущество не выполнены условия договора по оплате имущества, и, между ними заключено соглашение о расторжении договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела ходатайств о рассмотрении дела с её участием или об отложении рассмотрения дела не заявляла, своего представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области своего представителя в судебное заседание не направило, возражений против исковых требований ФИО1 не представлено.

Судом, с согласия участвующих лиц, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала от.. года ФИО3 приобрела в свою собственность часть жилого дома и земельного участка по адресу:.. (л.д.8-9).

На основании ч.1 ст.454, ч.1 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения; существенными признаются обстоятельства, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

На основании ч.3 ст.451, ч.2 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора; при этом обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, договором купли-продажи предусмотрена оплата жилого помещения за счет средств материнского капитала, однако произвести оплата указанным способом в установленные договором сроки не произведена, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.463 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, при этом стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала (семейного капитала) от.. года заключенного между ФИО1 и ФИО3 на недвижимое имущество, расположенное по адресу:.. , состоящие из части жилого дома (кадастровый номер.. ) и земельного участка под объект жилищной застройки площадью 1034 кв.м (кадастровый номер.. ).

Прекратить ограничение (обременение) в виде ипотеки на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу:.. , состоящие из части жилого дома (кадастровый номер.. ) и земельного участка под объект жилищной застройки площадью 1034 кв.м (кадастровый номер.. ), зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от.. года со дня вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на вышеназванное спорное имущество за ФИО3 и регистрации права собственности на вышеназванное спорное имущество за ФИО1 со дня вступления решения в законную силу.

Разъяснить ответчику ФИО3, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель