Решение № 2-1227/2019 2-1227/2019(2-12987/2018;)~М-13253/2018 2-12987/2018 М-13253/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1227/2019

Дело № 2-1227/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Стручковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Прометей+» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ____, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать задолженность за период с ____.2015 г. по ____.2018 г. в размере ___ руб., пени в размере ___ руб., расходы на уплату госпошлины в размере 8671 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, указывая, что технический паспорт дома не проходил техническую инвентаризацию, отсутствует регистрация дома и земельного участка, в связи с чем не предусмотрено начисление с жилых помещений. Финансовый счет не является официальным документом права пользования долями. Просила в иске отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ООО «Прометей+» является управляющей компанией дома по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания домовладельцев дома от ____.2005 г. Ответчики проживают на основании договора найма жилого помещения в квартире № указанного дома.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ____.2015 г. по ____.2018 г. в размере ___ руб., пени в размере ___ руб.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В пункте 14 ст. 155 ЖК РФ указано лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

Доводы ответчика о том, что ООО «Прометей+» незаконно начисляет коммунальные платежи, не имеет лицензии, не имеет договора на обслуживание многоквартирного дома необоснованны. Ответчиком не представлено доказательств признания протокола общего собрания домовладельцев дома по адресу: ____ от ____.2005 г. недействительным.

Итого подлежит удовлетворению сумма задолженности в размере ___ руб., пени в размере ___ руб.

С учетом исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8671 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 547065,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8671 руб., всего 555736 (пятьсот пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 63 коп

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: п/п А.А. Луковцев