Решение № 2-1719/2019 2-1719/2019~М-1355/2019 М-1355/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1719/2019

36RS0001-01-2019-002407-24

Дело № 2-1719/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Золотых Е.Н.,

при секретаре Елчиной Т.В.,

при участии истца ФИО3, его представителя ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 и их представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, указав, что его отцу ФИО принадлежала на праве общей долевой собственности ? часть домовладения <адрес>. ФИО возвел за собственные средства отдельно стоящий жилой дом, на том же земельном участке, где располагалось основное домовладение, право собственности на незавершенный строительством объект литер Б,б возникло у ФИО на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 10.12.1998 года по делу №8681/98.

После смерти ФИО, ФИО9 унаследовал ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138, 2 кв.м. литер А-А3,Б, что является ошибочным, так как при наследовании ему было выдано свидетельство о праве на наследство на фактически два отдельно стоящих жилых дома литер А-А3 площадью 42,9 кв.м. и литер Б,б1 площадью 95,3 кв.м. (42,9кв.м.+95,3 кв.м.=138,2 кв.м.) На основании изложенного истец просит: 1) Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО на ? доли в жилом доме, расположенном <адрес>, кадастровый № ....., площадью 42,9 кв.м. 2) Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, кадастровый № ....., площадью 42,9 кв.м. 3) Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом расположенный <адрес>, площадью 42,9 кв.м.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд устранить реестровую ошибку путем снятия с кадастрового учета жилого дома общей площадью 138,2 кв.м.,расположенного по <адрес>, кадастровый № ..... и прекращения права собственности на него. Внести запись регистрации права общей долевой собственности на жилой дом площадью 95,3 кв.м., кадастровый № ..... за ФИО5 -1/6 доли, ФИО6-1/6 доли, ФИО7-1/6 доли, ФИО9-1/2 доли. Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом площадью 42,9 кв.м., кадастровый № .....

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, а ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО (отцу истца) и ФИО1 (супруге ФИО6, матери ФИО5, ФИО7) на праве общей долевой собственности принадлежало домовладение и земельный участок расположенные <адрес>

ФИО без соответствующего разрешения за счет собственных средств возвел отдельно стоящий жилой дом на указанном земельном участке.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 10.12.1998 года по делу №2-8881/98 по иску ФИО к администрации Железнодорожного района г Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку было признано право собственности ФИО на незавершенный строительством самовольную постройку литер Б,б расположенную <адрес> (л.д.7).

Актом приемки в эксплуатацию жилого дома от 16.08.1999 года был принят в эксплуатацию жилой дом расположенный <адрес>, жилой площадью 20,6 кв.м., общеполезной площадью 36,3 кв.м. (л.д. 8).

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Воронежа №403 от 20.08.1999 года утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома.

Истец является наследником ФИО, ему выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (свидетельство от 23.11.2010 года) и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,5 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., как указано нотариусом в свидетельстве о праве на наследство общей площадью 138,2 кв.м. (свидетельство от 10.07.2006 года) (л.д.74-76).

Истцом был произведена пристройка к жилому дому литер Б,б. Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Воронежа по делу №2-890/2011 по иску ФИО9 к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому признано за ФИО9 право собственности на жилую пристройку под литер Б1, б площадью 8,6 кв. расположенную <адрес> (л.д. 12).

Согласно сведений нотариуса ФИО2 нотариального округа г. Воронеж Воронежской области наследниками ФИО1 являются ФИО7, ФИО5, ФИО6 (л.д.72)

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимость на жилой дом общей площадью 138,2 кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый № ..... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 -1/6 доли, ФИО6-1/6 доли, ФИО7-1/6 доли, ФИО9-1/2 доли (л.д.39-42).

Данный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый № ....., площадью 622 кв.м., находящемуся в общей долевой собственности ФИО5 -1/6 доли, ФИО6-1/6 доли, ФИО7-1/6 доли, ФИО9-1/2 доли (л.д.10).

На данном земельном участке согласно сведений ЕГРП также расположены жилые дома площадью 42,9 кв.м., кадастровый № ..... (л.д.37-38) и площадью 95,3 кв.м., кадастровый № ..... (л.д.43-47). Правообладатели не зарегистрированы.

Согласно сведениям БТИ на указанном земельном участке находятся жилые дома площадью 42,9 кв.м. и площадью 95,3 кв.м., жилой дом площадью 138,2 кв.м. отсутствует.

Согласно пояснениям истца и ответчиков на указанном земельном участке <адрес> находятся два жилых дома, причем жилой дом площадью 42,9 кв. всегда находился в пользовании ФИО, а затем его наследника ФИО9

Таким образом, имеет место ошибка содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, возникшая после регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 10.07.2006 года, выданному ФИО9

Вступая в наследство ФИО1 нотариус выдал наследникам ФИО7, ФИО5, ФИО6 свидетельства о праве на наследство на жилой дом площадью (по 1/6 доли в праве общей долевой собственности) и земельный участок (ФИО5 -1/6 доли, ФИО6-1/6 доли, ФИО7-1/6 доли, ФИО9-1/2 доли) расположенные <адрес> (л.д.72)

Спор в отношении размеров долей в праве общей долевой собственности отсутствует.

Устранение реестровой ошибки будет способствовать восстановлению прав собственников на объекты недвижимости и установлению действительных сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив фактическое отсутствие объекта недвижимости – жилого дома <адрес>; площадью 138,2 кв.м., кадастровый № ..... и невозможность обращения собственников жилого дома с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на существующие объекты недвижимости в порядке наследования, руководствуясь положениями ст. ст. 7, 8, 13, 14, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 года N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Погасить регистрационную запись о праве собственности на жилой дом и снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный <адрес>; площадью 138,2 кв.м., кадастровый номер № .....

Признать право собственности на жилой дом площадью 95,3 кв.м., кадастровый № ....., расположенный <адрес>

-за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности,

-за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности,

-за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности,

-за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности на жилой дом площадью 42,9 кв.м., кадастровый № ..... расположенный <адрес> за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи права собственности на жилой дом и снятия с кадастрового учета жилого дома площадью 138,2 кв.м., кадастровый номер № ....., расположенного <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилые дома расположенные <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Золотых Е.Н.

Мотивированная часть решения составлена 19.11.2019 года.