Решение № 2-265/2024 2-265/2024~М-113/2024 М-113/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-265/2024

Дело № 2 – 265/2024 26RS0004-01-2024-000199-29

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Штанько Т.Г., при секретаре судебного заседания Кудиновой И.В., с участием представителя истца ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Александровского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации Александровского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в части расчета задолженности, к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов, которое мотивировала следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов Александровского сельсовета, находящейся по адресу: <адрес> №, кадастровый №, площадью 408 кв.м., разрешённое использование - для строительства торгового комплекса, сроком аренды 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные земельные участки.

Расчет задолженности и пени о договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №:

Расчет процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ года

Задолженность № рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 530 дней, формула 4633,70 х 530 х 0,06 %, неустойка -№ рублей.

Расчет процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата на 4 <адрес>).

Задолженность №, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 438 дней, формула 4 633,70 х 438 х 0,06 %, неустойка № рублей.

Расчет процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата на 1 <адрес>).

Задолженность №, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 346 дней, формула 4467,17 х 346 х 0,06 %, неустойка № рублей.

Расчет процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата на 2 <адрес>).

Задолженность №, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 256 дней, формула 4 467,17 х 256 х 0,06 %, неустойка № рублей.

Расчет процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата на 3 <адрес>).

Задолженность №, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 165 дней, формула 4 467,17 х 165 х 0,06 %, неустойка № рублей.

Расчет процентов по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (арендная плата на 4 <адрес>).

Задолженность №, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 73 дня, формула 4 467,17 х 73 х 0,06 %, неустойка № рублей.

Задолженность ответчика ФИО1 составляет: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № рублей. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- № рублей.

Ответчику ФИО1 неоднократно направлялись претензионные письма с требованием добровольно погасить возникшую задолженность и пени по арендной плате, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в установленные договором сроки не выполняет в полном объеме.

Ответ на претензию истцом не получен, обязательства по внесению арендных платежей в установленное договором сроки не выполняет в полном объёме.

Таким образом ответчик ФИО1 систематически нарушает условия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ а также требования ст.614 ГК РФ.

С учетом уточнения(нового расчета задолженности) просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Александровского муниципального округа <адрес> задолженность основного долга по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Александровского муниципального округа <адрес> задолженность пени по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить требования, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнения расчета задолженности. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по его надлежащему извещению посредством направления судебных извещений службой почтовой связи по месту регистрации, однако за получением судебного извещения ответчик ФИО1 не явился, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик не реализовал своего процессуального права на участие в рассмотрении дела.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Александровского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства ( ст. 6.1 ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Принимая во внимание мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Александровского муниципального округа <адрес> и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды № зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику ФИО1 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов Александровского сельсовета, находящейся по адресу: <адрес> №, кадастровый №, площадью 408 кв.м., разрешённое использование - для строительства торгового комплекса, сроком аренды 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные земельные участки (л.д.8-11).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Размер и сроки внесении арендной платы определены п.3.1 и п.3.2 договора и расчете арендной платы, являющимися неотъемлемой частью договора аренды.

Ответчику ФИО1 неоднократно направлялись претензионные письма с требованием добровольно погасить возникшую задолженность и пени по арендной плате, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в установленные договором сроки не выполняет в полном объеме (л.д.12).

Суд находит расчет размера арендной платы, произведенный истцом верным и не оспоренным ответчиком.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере № рублей, задолженность пени по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета Александровского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 2333-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Александровского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу администрации Александровского муниципального округа <адрес> (ОГРН <***>) задолженность основного долга по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу администрации Александровского муниципального округа <адрес> (ОГРН <***>) задолженность пени по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в доход бюджета Александровского муниципального округа <адрес> в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Штанько

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02 мая 2024 года.