Решение № 2-1568/2017 2-1568/2017 ~ М-1722/2017 М-1722/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1568/2017

Дело № 2-1568/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № <...> от 19.09.2017 года,

третьего лица начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Поскольку истица построила гараж без разрешения на строительство, просит удовлетворить иск и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении заявленных исковых требований в судебном порядке не возражает.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 в 1985 году построила гараж по <адрес>, согласно имеющегося разрешения на строительство, но в установленный законом срок надлежащим образом построенный гараж не зарегистрировала.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений.

Как следует из ответа администрации муниципального образования Ленинградский район выдать разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не представляется возможным, так как выдача данных документов на построенный (уже существующий) объект недвижимости противоречит Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с актом обследования нежилого строения управления архитектуры и градостроительства муниципального образования Ленинградский район, данный гараж соответствует нормам СНиП 2.07.01-89 «Строительные нормы и правила градостроительства» Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Поскольку возведенное строение соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.с.131, 234 ГКРФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж кирпичный, литер Г, одноэтажный, 1985 года постройки, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № <...>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. № <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко