Решение № 2-1084/2024 2-1084/2024~М-484/2024 М-484/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-1084/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН о прохождении границ земельных участков в части наложения, внесении в ЕГРН сведений о прохождении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в иске, уточненном порядке в соответствии со ст.39 ГПК РФ, просит исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № площадью ... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с № площадью ... в следующих координатах :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № по фактическому пользованию площадью ... в следующих координатах :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № по фактическому пользованию площадью ... в следующих координатах :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности еще не зарегистрировано. Граница участка не уточнена.

Также истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., адрес расположения: (адрес) Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Участки смежные представляют собой единое землепользования, огорожены забором.

Истец решил выполнить комплекс кадастровых работ, для уточнения границ земельных участков, для последующего оформления строений и сооружений расположенных на земельных участках. Однако лишен возможности во внесудебном порядке установить границы своего земельного участка находящегося в собственности с № и уточнить местоположение границ арендованного земельного участка № в связи с наличием наложения реестровых границ смежного участка с № Возможность разрешения спора во внесудебном порядке отсутствует, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, на удовлетворении иска настаивал в письменном ходатайстве.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, решение спора оставил на усмотрение суда с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1.1. ст.43 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующие защиту прав собственника от нарушении, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушении? его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ч.ч. 1, 3, 4, 6 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведении?, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношении, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведении как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности за истцом не зарегистрировано.

Граница земельного участка с № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так же, ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., адрес расположения: (адрес)

Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) принадлежит на праве постоянного ( бессрочного) пользования Администрации РГО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью подтверждения наличия несоответствия места расположения реестровых границ участков и установлению фактических границ земельных участков судом по ходатайству истца была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения представленного ООО ... следует:

В ходе визуального осмотра было выявлено: земельные участки с № и № огорожены единым забором, являются смежными, забор между данными земельными участками по факту пользования отсутствует. По земельному участку № с №, согласно данных выписки из ЕГРН (материалы дела, листы ... земельный участок с № имеет следующие характеристики: вид права – аренда, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство общежития, площадь – ... адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Координаты поворотных точек границ земельного участка с № по фактическому пользованию, а при отсутствии забора по точкам (металлические столбы) указанным собственником, были установлены по ... Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка (Схема №, Табл. №, листы ... заключения). Существующие на местности границы земельного участка с № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения имеющих не разрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. На основании ст.38 ч.9 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», границами земельных участков были приняты границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Порядок пользования земельным участком с № определен, границы участка собственником представлены, в границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: 2-х этажный каменный жилой дом, септики, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок окошен, обрабатывается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, к участку подведено электричество. Доступ на земельный участок с № осуществляется по границе от точки 1 до точки 2 (Схема № лист 10 заключения).

Описание границ : - от точки ... граница земельного участка представлена металлическим проф-листом на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (единственная подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога).

- от точки ... забор по факту пользования отсутствует. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок № с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

- от точки 3 ... граница земельного участка представлена металлическим проф-листом на металлических столбах. Сведения о правообладателе смежного земельного участка в данных публичной кадастровой карты Росреестра отсутствуют.

- от точки ... граница земельного участка представлена металлическим проф-листом на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено: Земельный участок № с № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости (Схема № лист 15 заключения). Площадь земельного участка № с № по сведениям ЕГРН составляет ... Площадь земельного участка № с № по фактическому пользованию, а при отсутствии забора по точкам (металлические столбы) указанным собственником составляет – ... что соответствует площади, указанной в следующих документах: Выписка из ЕГРН от (дата) (материалы дела, листы ... Договор № уступки права аренды земельного участка от (дата) (материалы дела, листы ...

В материалах дела отсутствует План отвода, схема расположения, либо иной

другой документ, свидетельствующий о графике, длинах, дирекционных углах и местоположении границ земельного участка № с № на момент его первичного выделения, поэтому определить, соответствует ли расположение фактических границ земельного участка правоустанавливающим и право подтверждающим документам не представляется возможным. При проведении настоящей экспертизы исследовалось фактическое землепользование и границы земельного участка по сведениям ЕГРН.

Из Схемы № лист ... заключения следует, что границы земельного участка № с № по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН. Частично 2-х этажный каменный жилой дом, септики, плодовые и кустарниковые насаждения, расположенные в фактических границах земельного участка № с № не входят в границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Также выявлено «наложение» границ земельного участка № с № по сведениям ЕГРН на 2-х этажный каменный жилой дом, расположенный в границах смежного земельного участка № с № ...

По земельному участку № с №. Согласно данных выписки из ЕГРН (материалы дела, листы ... земельный участок с № имеет следующие характеристики: вид права – собственность, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – ... адрес: (адрес) Координаты поворотных точек границ земельного участка с № по фактическому пользованию, а при отсутствии забора по точкам (металлические столбы) указанным собственником, были установлены по точкам .... Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка (Схема №, Табл. №, листы ... заключения). Существующие на местности границы земельного участка с № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения имеющих не разрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности и нет оснований полагать, что данные границы перемещались. На основании ст.38 ч.9 ФЗ-221 от (дата) «О государственном кадастре недвижимости», границами земельных участков были приняты границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка.

Порядок пользования земельным участком с № определен, границы участка собственником представлены, в границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: 2-х этажный каменный жилой дом, септик, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок окошен, обрабатывается и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, к участку подведено электричество. Доступ на земельный участок с № осуществляется по границе от точки ... (Схема № лист ... заключения).

Описание границ - от точки ... граница земельного участка представлена металлическим проф-листом на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога). - от точки ... граница земельного участка представлена металлическим проф-листом на металлических столбах. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности, а также земельные участки с № и №, сведения о границах и площади которых учтены в ЕГРН. - от точки ... забор по факту пользования отсутствует. Смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра и по фактическому пользованию является земельный участок № с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН. При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено: Сведения о земельном участке № с № в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) в Единой государственной базе данных объектов кадастра (реестра) недвижимости отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь земельного участка № с № по фактическому пользованию, а при отсутствии забора по точкам (металлические столбы) указанным собственником составляет – ... что соответствует площади, указанной в Выписке из ЕГРН от (дата) (материалы дела, листы ... В материалах дела отсутствует План отвода, схема расположения, либо иной другой документ, свидетельствующий о графике, длинах, дирекционных углах и местоположении границ земельного участка № с № на момент его первичного выделения, поэтому определить, соответствует ли расположение фактических границ земельного участка правоустанавливающим и право подтверждающим документам не представляется возможным. При проведении настоящей экспертизы исследовалось фактическое землепользование.

По земельному участку № с № Согласно данных выписки из ЕГРН (материалы дела, листы ... земельный участок с № имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – ... адрес: (адрес)Земельный участок № с № поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости (Схема № лист ... заключения). Площадь земельного участка № с № по сведениям ЕГРН составляет ...Границы земельного участка с № на местности не обозначены, забор или межевые знаки по факту пользования отсутствуют, собственником не представлены, поэтому геодезическая съемка границ указанного земельного участка не проводилась. Земельный участок с № площадью ... на местности не существует, поэтому определить соответствуют ли фактические границы данного земельного участка данным правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, сведениям ЕГРН не представляется возможным.

По земельному участку № с № При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено: Границы земельного участка № с № на местности четко обозначены, собственником представлены, то есть собственник полностью владеет информацией о местоположении границ своего земельного участка. Фактические границы земельного участка № с № закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и по утверждению собственника данные границы с момента выделения и начала освоения участка не менялись и никем ранее оспорены не были. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка № с № были перепроверены экспертом и уточнены на местности с помощью специального геодезического оборудования при проведении экспертизы на местности. Наличие объектов недвижимости при выполнении процедуры межевания, формировании межевого плана и дальнейшее внесение в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек (координат) и площади границ земельного участка № с № не было учтено, поэтому существующие на местности строения (частично 2-х этажный каменный жилой дом, септики, плодовые и кустарниковые насаждения) расположены за границами земельного участка № с № по сведениям ЕГРН (Схема № лист ... По земельному участку № с №. При камеральной обработке данных, полученных в результате геодезических измерений, было установлено (Схема № лист ... Границы земельного участка № с № на местности четко обозначены, собственником представлены, то есть собственник полностью владеет информацией о местоположении границ своего земельного участка. Фактические границы земельного участка № с № закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и по утверждению собственника данные границы с момента выделения и начала освоения участка не менялись и никем ранее оспорены не были. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка № с № были перепроверены экспертом и уточнены на местности с помощью специального геодезического оборудования при проведении экспертизы на местности. В точках ... выявлено «наложение» границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН на границы земельного участка № с № по фактическому пользованию. Площадь «наложения» составляет ... Частично 2-х этажный каменный жилой дом, плодовые и кустарниковые насаждения, расположенные в фактических границах земельного участка № с КН 50:19:0040501:306, расположены в границах земельного участка с № по сведениям ЕГРН.

Внесение в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № площадью ... по фактическому пользованию невозможно без устранения выявленного «наложения» с границами земельного участка с № по сведениям из ЕГРН.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек (координат) границ земельных участков с № с № и № с № были допущены реестровые ошибки, вследствие чего в ЕГРН были внесены недостоверные сведения о границах данных земельных участков. В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от (дата) № ФЗ (ред. от (дата)) «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации)под реестровой ошибкой понимается воспроизведеннаяв Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с № с № и № с № а также выявленного «наложения» эксперт предлагает:

Полностью исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № площадью ... в следующих координатах (Схема № лист ...

Полностью исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с № площадью ... в следующих координатах (Схема № лист ...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № по фактическому пользованию площадью ... в следующих координатах (Схема № лист 10):

Включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № по фактическому пользованию площадью ... в следующих координатах (Схема № лист ...

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Суд принимает приведенное экспертное заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку предметом экспертного исследования являлись обстоятельства, имеющие значение для дела, а само заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертом было проведено камеральное изучение и анализ, представленной на исследование документации, относящейся к предмету и цели исследования, проводивший исследования эксперт имеет высшее образование, то есть обладает необходимыми специальными знаниями, заключение подробно мотивировано, научно обоснованно, и сомнений в достоверности не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта не носят вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Согласно положениям ст.ст.55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку выбор способа защиты нарушенного права должен действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права и реальной защите законного интереса, при этом избранный истцом способ защиты соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

Суд приходит к выводу, что истцом в рамках избранного способа защиты, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, суду представлены достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства на которые истец ссылается в обоснование своих требований.

Суд учитывает, что согласно выводам судебной экспертизы, в соответствии с предложенным экспертом вариантом разрешения спора, будет исправлена выявленная реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с № с № и № с №,по сведениям ЕГРН; границы земельных участков с № с № и № с № по сведениям ЕГРН будут соответствовать фактическому пользованию. Площадь земельных участков с № с № и № № по сведениям ЕГРН будут соответствовать данным правоустанавливающих документов. В границах земельных участков с № с № и № с № по сведениям ЕГРН будут расположены все объекты недвижимости (2-х этажные каменные жилые дома, септики, плодовые и кустарниковые насаждения), расположенные в фактических границах данных земельных участков.

Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН о прохождении границ земельных участков в части наложения, внесении в ЕГРН сведений о прохождении границ земельных участков -удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № площадью .... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с № площадью ... в следующих координатах :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № по фактическому пользованию площадью ... в следующих координатах :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № по фактическому пользованию площадью ... в следующих координатах :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева

1