Решение № 2-2849/2017 2-2849/2017~М-2444/2017 М-2444/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2849/2017

Дело № 2-2849/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что он на условиях договора социального найма занимает жилые помещения <адрес>. В указанных жилых помещениях без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания были произведены работы по перепланировке, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизнедеятельности людей. Просит суд сохранить жилые помещения, <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно справке СМУП "ВЦ ЖКХ" от 24.07.2017 в жилых помещениях <адрес> зарегистрированы и проживают – истец ФИО2 и его сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В целях улучшения условий проживания в жилом помещении произведены работы по перепланировке, в ходе которых: в жилых комнатах №10 и №1 демонтированы строенные шкафы; демонтирован дверной блок с участком перегородки между жилой комнатой №10 и коридором №12 и установлен новый с изменением его места расположения и образованием увеличенной площади коридора №12 и уменьшенной площади помещения жилой комнаты №10.

В результате произведенной перепланировки общая площадь помещения за счет уточнения конфигурации и площади жилого помещения №13 после демонтажа встроенных шкафов с учетом толщины демонтированных перегородок, ограждающих встроенных шкафов уменьшилась с 33 кв.м до 32,8 кв.м. Жилая площадь за счет увеличенной площади помещения коридора №12 с учетом площади занимаемой встроенными шкафами уменьшилась с 26,5 кв.м до 26,4 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о технической возможности перепланировки жилых помещений <адрес>, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. Осуществленная перепланировка жилых помещений не нарушает права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилые помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилые помещения - комнаты <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, в том числе жилой – 26,4 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов