Решение № 2-1017/2019 2-1017/2019~М-806/2019 М-806/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1017/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «Земельное общество Тучковское» об исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, в координатах наложения границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью ... ФИО2 принадлежат два земельных участка: земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью ...., земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью ...

В результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащие истцам, на праве собственности, земельные участки с кадастровыми №, №, № накладываются на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке принадлежащих нам земельных участков, на кадастровый учет. Причиной «наложения» границ является реестровая ошибка, допущенная при определении координат земельного участка с кадастровым номером №

Истцы о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером № площадью ... что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от (дата)., выпиской из ЕГРН. ФИО2 принадлежат два земельных участка: земельный участок №А, с кадастровым номером №, площадью ... земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью ...., что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от (дата) выписками из ЕГРН.

Сведения о земельных участках истцов внесены в ГКН, со статусом «ранее учтенный», участкам присвоены кадастровые номера №, №, №, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлены.

ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №,граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана на указанные земельные участки.

При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участок с кадастровыми номерами №, №, № принадлежащих истцам на праве собственности с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащем ответчику на праве собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера при обработке полученных в результате обмера данных, установлено, что земельные участки истцов существует в границах более 15 лет, огорожены забором. За весь период владения земельными участками, никаких претензий и требований от третьих лиц по владению земельными участками в адрес истцов не поступало.

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истцов, в соответствии с которым истцами заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с №, не позволяет истцам поставить участки на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истцов, как собственников земельных участков. Данные факты стороной ответчика не оспаривались.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № в следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева