Решение № 2-99/2024 2-99/2024~М-20/2024 М-20/2024 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-99/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Толстихинского сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации Толстихинского сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что П.И.И., П.Г.И. приходятся родителями ФИО1, ФИО2, П.Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и П.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. П.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, П.Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П.И.И. осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. На принадлежащем наследодателю земельном участке расположен дом блокированной застройки с почтовым адресом: РФ, <адрес>, площадью 72,5 кв.м. Жилое помещение было выстроено совхозом «Толстихинский» для проживания работников и выделено семье ФИО13. С 1982 года, с момента постройки жилого помещения, семья заселилась в жилой дом и проживала в нем. На сегодняшний день жилым помещением владеет открыто, непрерывно и добросовестно ФИО1 Наследником первой очереди является брат истца – ФИО2, который оформлять свои права не желает. Иных наследников не имеется.

Просит признать право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, площадью 72,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, назначение земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 19.01.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, пояснила, что земельный участок выделялся отцу, документы на дом и земельный участок не оформлены, после смерти отца она следит за домом и земельным участком, использует под дачу, больше за домом никто не следит, брат на имущество не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – глава администрации Толстихинского сельского совета Уярского района Красноярского края Гамбург Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 приходится дочерью П.И.И. и П.Г.И.(свидетельство о рождении I-БА №).

ФИО2, П.В.И., П.Д.И. приходятся братьями истцу, что подтверждается свидетельствами о рождении.

П.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БА №), П.Д.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-БА №), П.Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БА №), П.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БА №).

При жизни П.И.И. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования) землей от 20.11.1992 года № № согласно которому он приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>2 для ведения личного подсобного хозяйства, а также постановление администрации Толстихинского сельского совета Уярского района от 01.10.1192 года.

Право собственности в установленном законом порядке на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.10.2023 года и от 02.02.2024 года, согласно которым следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Уярского нотариального округа ФИО3 от 22.10.2024 года, в нотариальной конторе наследственные дела на имущество П.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и П.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано, однако ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанных объектов недвижимости, П.И.И. являлся собственником указанного имущества.

Анализ представленных документов, пояснения истца, свидетельствуют о том, что после смерти П.И.И. истец фактически приняла наследственное имущество в виде недвижимого имущества –земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности П.И.И., истец является его наследником по закону, ФИО2 своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявил, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество П.И.И., а именно на земельный участок по адресу: <адрес>.

В части требований истца о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с техническим планом здания от 09.10.2023 года объект недвижимости по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, имеет площадь 72,5 кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности в установленном законом порядке в отношении указанного жилого дома не зарегистрировано, что подтверждается информацией Межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.01.2024 года, согласно которой в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме блокированной застройки и квартире, площадью 72,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, после смерти отца она пользуется жилым домом как собственным имуществом, ухаживает за ним, брат – ФИО2 на дом не претендует.

Таким образом, судом установлено, что истец с 2007 года добровольно и непрерывно владеет объектом недвижимости – жилым домом блокированной застройки по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, срок владения составляет более 15 лет, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, иных лиц, которые вправе претендовать на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Толстихинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью 72,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .