Решение № 2-527/2024 2-527/2024~М-240/2024 М-240/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-527/2024

Дело № 2-527/2024

УИД50RS0№-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 12 марта 2024 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что ему в соответствии с разрешением Егорьевского отдела главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство кирпичного дома по адресу: <адрес>А. В соответствии с Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, который был поставлен на государственный кадастровый учет как учтенный, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения отдела Главного архитектора № к существующему земельному участку прирезано 221 кв.м., общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. За прирезку данной земли им была осуществлена плата в размере 13 340 рублей. Таким образом, он уже более пятнадцати лет пользуется данным земельным участком по назначению, было проведено его межевание, в соответствии с которым фактическая площадь земельного участка составила 1052 кв.м. Для согласования местоположения границ земельного участка он обратился в Администрацию г.о. <адрес>, однако ему было отказано, ввиду имеющихся противоречий в площади земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, в координатах, указанных в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом через представителя, уполномочил на представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 (л.д. 58) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить (л.д. 72).

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение требований на усмотрение суда (л.д. 67).

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.8 и ч.9 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ФЗ № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ФЗ № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Как следует из материалов дела, ФИО1 в соответствии с разрешением Егорьевского отдела главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство кирпичного дома по адресу: <адрес>А (л.д. 15).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом, по адресу: <адрес>А был принят в эксплуатацию (л.д. 16).

В соответствии с Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>А (л.д. 17).

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как учтенный, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения отдела Главного архитектора № к существующему земельному участку прирезано <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18).

За прирезку данной земли ФИО3 была осуществлена плата в размере 13 340 рублей (л.д. 19).

При проведении межевания фактическая площадь спорного земельного участка составила 1052 кв.м., установлены его координаты (л.д. 12).

Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, используется им по назначению более пятнадцати лет, спора по границам земельного участка с другими смежными землепользователями не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>А, в следующих координатах поворотных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Акользина