Решение № 2-176/2019 2-176/2019(2-2871/2018;)~М-3094/2018 2-2871/2018 М-3094/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-176 Е /19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками жилого помещения - <адрес> – каждая по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся членом семьи бывшего собственника – ФИО4

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, по условиям которого в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО3 (пункт <данные изъяты> договора).

В связи с переходом права собственности от ФИО4 к ФИО1, право пользования спорным жилым помещением ФИО3 как члена семьи прежнего собственника - ФИО3 прекращается в силу ст. 292 ГК РФ.

Ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является. Однако, он не снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (уточненное исковое заявление <данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>

Представитель истцов по доверенностям <данные изъяты> ФИО8 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 по иску возражает.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> право собственности зарегистрировано <данные изъяты>

Другим совладельцем в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> являлась ФИО7 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Являясь собственником вышеназванного жилого помещения ФИО4 зарегистрировала в доме <адрес> мужа ФИО3 в качестве члена своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги <данные изъяты>

ФИО4 произвела отчуждение своего имущества, заключив ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 договор купли – продажи земельного участка и доли в праве на жилой дом <данные изъяты>

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> зарегистрировано <данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО1, не предусматривают сохранение за ФИО4 и ФИО3 право пользования спорным жилым помещением после его приобретения ФИО1

Право пользования ФИО4 спорным домом прекращено вышеназванным договором купли-продажи в связи с отчуждением имущества.

ФИО3 на момент отчуждения доли спорного дома ФИО4 являлся членом семьи собственника – ФИО4

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В связи с переходом права собственности на спорную долю дома к ФИО1 право пользования ФИО3 как членом семьи ФИО4 спорным домом в силу вышеназванной нормы закона прекращается.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд признает ФИО3 прекратившим право пользования <адрес> по основаниям ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая, что право пользования ответчика ФИО3 прекращено, а также с учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает, что он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: