Решение № 2-1498/2019 2-1498/2019~М-1100/2019 М-1100/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1498/2019

Дело № 2-1498/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что истец постоянно проживает по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение было предоставлено мужу истца С.В.В. на основании договора социального найма жилого помещения, по решению Копейского городского суда от ДАТА, которым за С.В.В. признано право пользования спорной квартирой. При обращении в администрацию КГО с заявлением о внесении изменений в договор социального найма на указанную квартиру, мужу истца было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в доме АДРЕС признаны аварийными и подлежат сносу. На основании изложенного просит признать ФИО1 членом семьи нанимателя, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая на возникновение у неё права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, признание жилого помещения аварийным не может являться основанием для отказа в изменении договора социального найма жилого помещения. В связи со сложившимися обстоятельствами, истец не может прописаться в квартиру, другого жилья не имеет.

Ответчик администрация Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Исходя из смысла статей 40,60,67 Жилищного кодекса РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за наём и предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что С.В.В. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Установлено, что С.В.В. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д. 15- свидетельство о заключении брака).

В настоящее время истец не имеет регистрации по месту жительства.

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС прописан С.В.В. с 1986 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.29).

Согласно решению Копейского городского суда от ДАТА за С.В.В. признано право пользования квартирой по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма. (л.д.9-13)

Ранее супруг истца С.В.В. изъявлял желание прописать супругу ФИО1 в квартиру и включить в договор социального найма.

Свидетели П.В.В. и В.Т.А. пояснили, что ФИО1 и С.В.В. с 2000 года проживают вместе, одной семьей в спорной квартире, вели совместное хозяйство, после смерти супруга ФИО1 продолжает проживать в указанной квартире и оплачивать все коммунальные услуги.

Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС имеет жилую площадь 30,8 кв.м., общую площадь 41 кв.м., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 29).

Судом достоверно установлено, что ФИО1 вселена на законных основаниях и проживает в квартире по адресу АДРЕС, другого жилья не имеет, а следовательно приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Основание и порядок вселения истца в спорное жилое помещения до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривалось, требований о выселении, не заявлялось, истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Постановлением администрации КГО Челябинской области от 09.10.2015 года № 2573-п многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Признание жилого дома АДРЕС непригодным для проживания, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку истец была вселена в спорную квартиру на законном основании, проживает в квартире по настоящее время, другого жилья не имеет.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

Установлено, что заключением межведомственной комиссии от 24.12.2013 года жилые помещения в многоквартирном жилом доме АДРЕС признаны аварийными.

С учетом того, что истица вселилась и проживает в квартире на законных основаниях, утратившей право пользования жилым помещением признана не был, то у неё возникло право пользования на условиях договора социального найма, ввиду чего суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя С.В.В., умершего ДАТА.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова