Решение № 2-119/2018 2-119/2018 ~ М-97/2018 М-97/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-119/2018

Дело № 2-119/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1(у,ой) Р.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1(у,ой) Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1(у,ой) Р.А., приобрела у ДММ недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (копия расписки прилагается).

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м..

ДММ, являлась собственником указанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги №, №, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (справка прилагается).

В связи с тем, что документы на указанный жилой дом не были оформлены, сделка купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирована не была.

ДММ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследников к имуществу умершей ДММ не имеется.

С момента приобретения ФИО1(у,ой) Р.А. проживала в указанном жилом доме, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Она несет бремя содержания недвижимого имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, возделывает земельный участок, уплачивает налоги и коммунальные платежи.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(у,ой) Р.А. владела объектом недвижимого имущества - <адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение с указанного времени осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени она владела и владеет имуществом добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1(у,ой) Р.А. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, на протяжении времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, то есть более 15 лет, ФИО1(у,ой) Р.А., владеет указанным недвижимым имуществом - <адрес>, в <адрес>, как своим собственным, следовательно, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В настоящее время у ФИО1(у,ой) Р.А. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - <адрес>, в <адрес>, для чего ей необходимо решение суда. Поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно оценочной справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости - <адрес>, в ценах 2018 года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес> в ценах 2018 года, составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с указанной стоимостью объектов недвижимости определена цена искового заявления, которая составила <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд:

признать за ФИО1(у,ой) Р.А. право собственности на объекты недвижимости:

-жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

-земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1(у,ой) Р.А. не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ГСИ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела без участия, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(у,ой) Р.А. проживает в жилом доме по адресу <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный объект недвижимости был приобретен ФИО1(у,ой) Р.А. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ у ДММ. Расписка была оформлена не надлежащим образом, по этому не может являться документом подтверждающим право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

ДММ, являлась собственником указанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги №, <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (справка прилагается).

ДММ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>.

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ Советского нотариального округа <адрес> КИМ, установлено, что наследственное дело к имуществу ДММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(у,ой) Р.А. владела объектом недвижимого имущества - <адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение с указанного времени осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени она владела и владеет имуществом добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1(у,ой) Р.А. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, на протяжении времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, то есть более 15 лет, ФИО1(у,ой) Р.А., владеет указанным недвижимым имуществом - <адрес>, в <адрес>, как своим собственным, и полагает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В настоящее время у ФИО1(у,ой) Р.А. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - <адрес>, в <адрес>, для чего ей необходимо решение суда. Поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникшее право собственности подлежало государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

На основании изложенного судья приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Алтайского.

Согласно оценочной справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости - <адрес>, в ценах 2018 года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес> в ценах 2018 года, составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с указанной стоимостью объектов недвижимости определена цена искового заявления, которая составила <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1(у,ой) Р.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1(у,ой) Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1(у,ой) Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья Д.В. Левыкин