Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-383/2018;)~М-308/2018 2-383/2018 М-308/2018 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-1/2019

№ 2-1/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла 07 марта 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л :

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее по тексту - Министерство) обратилось в суд с иском о возложении на ФИО1 обязанность осуществить продажу на торгах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., с местоположением: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, в Министерство поступило уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 23.03.2018 г. о том, что 26.12.2016 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на имя иностранного гражданина ФИО1, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись ... от 26.12.2016г.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 29.03.2018 г. гражданка Республики Казахстан ФИО1, является правообладателем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., с местоположением: <адрес>.

Статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, следовательно, в соответствии со ст. 5 названного закона ответчик был обязан произвести отчуждение земельной доли, однако этого не сделал.

Частью 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Право собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... зарегистрировано 26.12.2016 и до настоящего времени не прекращено.

В силу п.2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Просят суд возложить на ФИО1 обязанность осуществить продажу на торгах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>

Представитель Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области и ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ФИО1- ФИО2, действующий по ордеру, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав в судебном заседании представителя ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Частью 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04 марта 2019 года на земельный участок кадастровый номер ... площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения правообладателем указанного земельного участка является К.В., гражданин Российской Федерации, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, ... от 30.01.2019, доля в праве 2/3 и К.В., гражданин Российской Федерации, вид номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, ... от 01.03.2019, доля в праве 1/3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 не является собственником спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивировочного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 12 марта 2019 года.

Судья Е.Г. Поротько