Решение № 2-1007/2018 2-1007/2018~М-806/2018 М-806/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-1007/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года город Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (далее истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировали тем, что дата между муниципальным образованием город Нягани и ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань обменяло принадлежащее на праве собственности жилое помещение – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на жилое помещение комнату по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Ответчик приняла жилое помещение, что подтверждается передаточным актом от дата и обязалась оплатить за него обусловленную договором цену.

В соответствии с п. 7 договора разница в стоимости квартир составляет 445 411 руб. 54 коп., ответчик обязан уплатить указанную сумму в течение 60 месяцев ежемесячными платежами по 7 423 руб. 53 коп.

Однако, взятые на себя обязательства ФИО1 надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась указанная задолженность за период с дата по дата в размере 59 388 руб. 24 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, по настоящее время задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просили взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 431 руб. 40 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Направленные неоднократно в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно адресной справке, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягани и ответчиком ФИО1 был заключен договор мены №. Согласно условиям данного договора, истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на жилое помещение комнату по адресу: <адрес> – принадлежащую ответчику на праве собственности (л. 20).

Ответчик в свою очередь принял на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 445 411 руб. 54 коп. в течение 60 месяцев ежемесячными платежами по 7 423 руб. 53 коп. (п. 7 договора).

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами дата (л.д. 21).

Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 59 388 руб. 24 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9) и не опровергнуто ответчиком.

Истцом дата и дата ответчику по месту регистрации и жительства направлялись претензии с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 23,24). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком в полном объеме не выполнены. Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 431 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик же льгот предусмотренных законом не имеет, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 024 руб. 59 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения дата за период с дата по дата в размере 59 388 рублей 24 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 431 рубль 40 копеек, а всего 60 819 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 2 024 рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья Ю.Е. Низова