Решение № 2-966/2017 2-966/2017~М-984/2017 М-984/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-966/2017

Дело №2-966/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Измайлова Р.М.

при секретаре - ФИО3,

с участием представителя истца - ФИО4,

представителей ответчика - ФИО5,

- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности. Заявленные требования истец мотивирует тем, что согласно решению исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,06 га по <адрес>. Земельный участок сформирован и отведен, границы установлены в натуре. Решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласовано дарение ФИО2 незавершённого строительством жилого дома расположенного на данном земельном участке. На момент приобретения им недвижимости, действовали требования ст. 120 Земельного кодекса Украины, согласно которой, в случае приобретения права собственности на строения или сооружения, лицо приобретает право собственности на земельный участок без изменения его целевого назначения. Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования,.. .выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого- либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Следовательно, лицо, которое приобрело жилой дом, строение или сооружения до ДД.ММ.ГГГГ, является приемником прав и обязанностей на земельный участок на котором, расположено такое недвижимое имущество. Он поставил данный земельный участок на кадастровый учет и уточнил границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, участок сформирован как объект недвижимости, имеет целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства, площадью 609 кв.м., кадастровый №. Однако, для регистрации права собственности, в соответствии с требованием законодательства РФ, необходимо предоставить решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность лично ему. Администрация <адрес> в предоставлении земельного участка бесплатно в собственность ему отказал, ввиду того, что на земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом, не введенный в эксплуатацию. Приобретая незавершенный строительством жилой дом, а также принимая во владение земельный участок он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на данный земельный участок, так как в момент приобретения действовало законодательство предусматривающее такое основание. Тот факт, что дарение жилого дома согласовано органом местного самоуправления, подтверждает открытость владения земельным участком. Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Следовательно, общий срок непрерывного владения земельным участком составляет 25 лет.Вместе с тем, в соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать в целом за ФИО2 право собственности на земельный участок расположенный в <адрес>,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 609 кв.м., кадастровый №.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представители ответчика – ФИО5,ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждены материалами дела, а именно: техническим паспортом на жилой дом, выданного филиалом ГУП РК «КрымБТИ» <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10), договором дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13), решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче разрешения на оформление договора дарения неоконченного строительством жилого дома по <адрес> в <адрес> – бей ФИО1»(л.д.16), архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков в микрорайоне Исмаил-бей».

Судья, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь стт.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 609 кв.м., кадастровый №, в целом, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Р.М.Измайлов