Решение № 2-333/2025 2-333/2025~М-314/2025 М-314/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-333/2025

Дело № 2-333/2025

УИД 44RS019-01-2025-000506-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Солигалич

Чухломский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Андриановой Н.М., при секретаре Басовой К.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 13/36 доли жилого дома с кадастровым №, общей площадью 115,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилой дом) на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 18 декабря 2023 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости числится запись от 19 декабря 2023 года № и 13/36 доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью 821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования под жилищный фонд, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19 декабря 2023 года №. ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 11/36 жилого дома с кадастровым №, общей площадью 115,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15.09.2023 года № и 11/36 доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью 821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования под жилищный фонд, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15.09.2023 года №.

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учёте числится жилой дом с кадастровым № общей площадью 115,7 кв.м, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес> входящие в него помещения:

жилое помещение - квартира № 1 с кадастровым №, общей площадью 59,7 кв.м, расположенная на этаже № 01 жилого дома с кадастровым №;

жилое помещение - квартира № 2 с кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная на этаже № 02 жилого дома с кадастровым №;

жилое помещение - квартира № 3 с кадастровым №, общей площадью 20,7 кв.м, расположенная на этаже № 01 жилого дома с кадастровым №, которая фактически расположена на этаже № 02 жилого дома.

В соответствии с экспликацией, являющейся неотъемлемой частью технического паспорта инвентарный № на объект индивидуального жилищного строительства - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> включает в себя три обособленных помещения.

Однако из обособленных помещений, квартира № 1 с кадастровым №, общей площадью 59,7 кв.м, расположенная на этаже №01 с кадастровым № жилого дома, является собственностью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается решением Чухломского районного суда по делу №2-122/2025 от 27 марта 2025 года.

Два других обособленных помещения жилого дома принадлежат на праве общей долевой собственности:

- ФИО1, 13/36 доли в праве общей собственности на жилой дом, являются фактически квартирой №2 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО3, 11/36 доли в праве общей собственности на жилой дом, являются фактически квартирой №3 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>;

Вышеуказанные в исковом заявлении доли жилого дома всегда использовались собственниками как обособленные жилые помещения, то есть индивидуальные квартиры. Спорных вопросов по использованию помещений не возникало.

На основании изложенного, истец просила суд прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 13/36) ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 18 декабря 2023 года на жилое помещение - квартиру №2 с кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что принадлежащее ей помещение на втором этаже указанного в исковом заявлении дома полностью изолировано, имеет отдельный вход. В выписке из ЕГРН на здание с кадастровым № по адресу: <адрес> указано право общей долевой собственности правообладателей. Но имеется выписка из ЕГРН и на помещение с кадастровым №, где указано, что данное помещение является квартирой № 2 в доме с кадастровым №.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства, представили в суд заявления, в которых исковые требования признали полностью, указали, что последствия признания иска им известны и ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

При данных обстоятельствах суд, на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1 исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствие с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Кроме признания иска ответчиками суд учитывает технические данные дома, предоставленные Государственным предприятием Костромской области «Костромаоблтехинвентаризация», содержащиеся в техническом паспорте на жилой дом от 13 марта 2007 года, а также сведения о возможности использования жилого помещения – квартиры № 2 с кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, предоставленные администрацией Солигаличского муниципального района Костромской области.

Кроме этого, согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2024 года, на кадастровом учете, как самостоятельно учтенный объект недвижимости, состоит квартира № 2 с кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенная на 2-м этаже жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>.

При данных обстоятельствах за истцом ФИО1 должно быть признано право собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону на квартиру № 2 с кадастровым № общей площадью 35,3 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с удовлетворением иска ФИО1, ее право общей долевой собственности (доля в праве 13/36) на вышеуказанный жилой дом должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 13/36) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 18 декабря 2023 года (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 19 декабря 2023 года №) на квартиру № 2 (два) с кадастровым №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования органом регистрации прав записи о регистрации права № 18 декабря 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в гор. Солигаличе в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Андрианова

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2025 года.