Решение № 2-866/2024 2-866/2024~М-669/2024 М-669/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-866/2024

03RS0054-01-2024-001526-84 Дело № 2-866/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 22 мая 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что ей на праве собственности принадлежит дом, по адресу: <адрес обезличен>, где зарегистрированы и ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в доме никогда не проживали, адрес фактического проживания ей неизвестен, личных вещей ответчиков в доме не имеется, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Просит снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: <адрес обезличен>, д. Бельский, <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена>, поддержав иск, просила ее требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3. также не явились, по месту регистрации и известному месту жительства не проживают, их местонахождение не установлено, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена>, считал требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес обезличен> не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истцу ФИО1 (4/5 доли) и третьему лицу ФИО4 (1/5 доли) принадлежит на праве долевой собственности жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи № б/н от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы, в том числе и ответчики ФИО2 и ФИО3.

При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи и близкими родственниками собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО4 не являются, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственники могут требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем ФИО1 и ФИО4 нарушает права собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 (паспорт серия и <№>) к ФИО2 и ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, (паспорт серия и <№>) и ФИО3, <дата обезличена> года рождения, (паспорт серия и <№>) прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, д. Бельский, <адрес обезличен>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.

Председательствующий: А.Р. Байрашев

Копия верна

Председательствующий: А.Р. Байрашев