Решение № 2-2267/2019 2-85/2020 2-85/2020(2-2267/2019;)~М-1972/2019 М-1972/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-2267/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Обожине А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2020 по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка, ссылаясь в обоснование требований на то, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес>, коллективном <адрес>», №40817810604900317040, его границы обозначены забором, существующими постройками, на момент покупки недвижимости в 2009 году существующие границы были показаны продавцом, не изменялись на протяжении многих лет, какие-либо споры с соседями отсутствуют. В 2019 году истцом проведены работы по межеванию земельного участка, межевание проводилось по существующим более 15 лет заборам, был подготовлен межевой план, направлен в орган кадастрового учета. Однако в учете изменений было отказано, так как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 500 кв.м., при этом, в результате межевания, площадь земельного участка составила 1076 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления, просила: установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес>», №40817810604900317040, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам:

№ точек X Y

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом, представитель третьего лица Управления Федерального агентства государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Свердловской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

Согласно ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>», №40817810604900317040, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040.

В 2019 году ФИО2 проведены кадастровые работы, площадь земельного участка с кадастровым №40817810604900317040 составила 1076 кв.м.

Как указал истец, границы земельного участка не менялись и были определены по фактически сложившимся границам – существующему забору, на земельном участке, принадлежащем ему, не менялось расположение забора более 15 лет.

Судом установлено, что границы земельного участка на местности закреплены заборами, на них имеются насаждения, постройки, границы земельного участка не увеличивались, забор не переносился, никаких претензий со стороны смежных землепользователей ФИО3, ФИО4 истцу не предъявлялось.

Поскольку судом установлено, что фактическое пользование указанным выше земельным участком в установленных границах подтверждается материалами дела, а также, учитывая, что ответчик и третьи лица правильность установленных границ не оспаривают, оценив представленные доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, поскольку граница определена по существующим ограждениям, спорная граница, обозначенная в межевом деле истца, полностью соответствует, ранее сложившемуся порядку пользования этим земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес>, к/<адрес>, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО1 от 07.09.2019, по следующим координатам:

N точек X Y

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, а также является основанием для внесения изменений в ГКН в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 20.01.2020