Решение № 2-3601/2020 2-3601/2020~М-3888/2020 М-3888/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3601/2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3601/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-011712-64

Дело №2-3601/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д.Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 к ФИО1 ФИО22 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 (далее-истцы) первоначально обратились в суд с данным иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО27 было передано жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Основание: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, номер регистрации в Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО30. После смерти ФИО4 нотариусом ФИО14 нотариального округа ФИО31 было открыто наследственное дело №. ФИО1 ФИО32, ее братья: ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 и ФИО1 ФИО35 отказались от наследства в пользу отца. После смерти ФИО4 братья отказались от принятия наследства. В связи с тем, что жилой дом частично пришел в негодность, в ДД.ММ.ГГГГ году истцом была произведена его реконструкция, в результате чего площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Решением ФИО14 городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 ФИО36 было признано право собственности на пристрой площадью <данные изъяты> кв.м (литера <данные изъяты>) к дому № по <адрес> с. ФИО9 <адрес>. Брат истицы ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата ФИО5, брат ФИО12 отказался от принятия наследства. Жилому дому присвоен кадастровый №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>. В выписке из ЕГРН площадь жилого дома обозначена <данные изъяты> кв.м. То есть изменения относительно его площади после вступившего в законную силу решения Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № в ЕГРН не вносились. Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение специалиста, в котором указано на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» выдан документ «Сведения, содержащиеся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности», из которого следует, что жилой дом размещен в границах земельного участка, при этом нарушены границы застройки: <данные изъяты>. - от передней границы участка, со стороны <адрес>.

Из этого же документа следует, что рассматриваемый земельный участок попадает в охранную зону <данные изъяты>. Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует. В связи с этим ОАО «Сетевая компания» было выдано согласование осуществления действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства. Истица ФИО1 ФИО37 по настоящее время живет в наследственном жилом доме, владеет и пользуется им как своим собственным. Сособственником части жилого дома является истец ФИО38 ФИО11, его доля в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты>Просят признать за ФИО1 ФИО39 право собственности на <данные изъяты> доли, за ФИО1 ФИО40 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и наследования на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО9, <адрес>.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО6 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении иска настаивала, просила заменить ненадлежащего ответчика Исполком АМР РТ на надлежащего ответчика ФИО2.

С учетом ходатайства представителя истцов, протокольным определением суда, суд заменяет ненадлежащего ответчика Исполком АМР РТ на надлежащего ответчика ФИО2.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В силуп. 4ст.1152 ГК РФ у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, считается, что наследник принял наследство, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО45 было передано жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты>м. Основание: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, номер регистрации в Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО46. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО47. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО48.

После смерти ФИО4 нотариусом Альметьевского нотариального округа ГоршуновойФаридойРафатовной было открыто наследственное дело №. ФИО1 ФИО49, ее братья: ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51 и ФИО1 ФИО52 отказались от наследства в пользу отца. После смерти ФИО4 братья отказались от принятия наследства.

В <данные изъяты> году истцомФИО2 была произведена его реконструкция, в результате чего площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 ФИО53 было признано право собственности на пристрой площадью <данные изъяты> кв.м (литера <данные изъяты> к дому № по <адрес> с. ФИО9 <адрес>.

Брат истицы ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата ФИО5, брат ФИО12 отказался от принятия наследства.

Жилому дому присвоен кадастровый №.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, категория земель: земли <данные изъяты>

В выписке из ЕГРН площадь жилого дома обозначена <данные изъяты> кв.м,то есть изменения относительно его площади после вступившего в законную силу решения ФИО14 городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № в ЕГРН не вносились.

Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение специалиста, в котором указано на то, что в <данные изъяты> году была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление архитектуры и градостроительства ФИО14 муниципального района» выдан документ «Сведения, содержащиеся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности», из которого следует, что жилой дом размещен в границах земельного участка, при этом нарушены границы застройки: <данные изъяты> м. - <данные изъяты>, со стороны <адрес> земельный участок попадает в охранную зону <данные изъяты>. Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует.

ОАО «Сетевая компания» было выдано согласование осуществления действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.

Истица ФИО1 ФИО54 по настоящее время живет в наследственном жилом доме, владеет и пользуется им как своим собственным. Сособственником части жилого дома является истец ФИО1 ФИО55, его доля в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты>

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

ИскФИО2, ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО56 право собственности на <данные изъяты> доли, за ФИО1 ФИО57 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и наследования на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>