Решение № 2-741/2020 2-741/2020~М-703/2020 М-703/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-741/2020

№ 2-741/2020

61RS0061-01-2020-001335-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» октября 2020 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казансколопатинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Казансколопатинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

Истец зарегистрирован и проживает по <адрес> с 1989 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Каких-либо документов на дом, подтверждающих право собственности достаточных для предоставления в Росреестр у истца нет. Согласно технического паспорта, дом 1960 года постройки, общая площадь 70,80 кв.м., в том числе и жилая 41,70 кв.м. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домом. За свой счет осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Кто-либо требований о праве собственности на спорный дом в течении всего времени владения и пользования не заявлял. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивают и просят удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации сельского поселения в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрещении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрещении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давноети, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположены дом и земельный участок, которыми с 1989 года владеет и пользуется ФИО3- истец по данному делу (л.д.5-16), который оформил право собственности на земельный участок (л.д.9-10) и по настоящее время несет бремя его содержания, проживает в нем.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество(л.д.11).

В настоящее время исковые требования ФИО3 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Казансколопатинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом: общей площадью 70,80 кв.м., в том числе и жилая 41,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись