Решение № 2-430/2018 2-430/2018~М-350/2018 М-350/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-430/2018

дело № 2-430/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «25» сентября 2018 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что он в 1981 году построил дом по адресу: <адрес>, зарегистрировался по месту жительства в нем ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось. В 1994 году администрация Вязовского сельсовета Жердевского района предоставила земельный участок под домом <данные изъяты> по фактическому пользованию. На основании выписки их похозяйственней книги 16.01.2017 года истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2018г. сделана запись регистрации №

В настоящее время оформить жилой дом в административном порядке невозможно, так как он был построен без получения необходимых разрешений.

Однако данный дом не нарушает права и законные интересы граждан. Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи, налоги и обеспечивает надлежащее содержание.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО3 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и согласии с исковыми требованиями.(л.д.58)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В суде истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали. Настаивают на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца, представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.02.2018г. данные о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, собственником является ФИО1 (л.д.6-7)

В соответствии с копией технического плана от 09.07.2018г. и технического паспорта здания от 07.06.2018г., на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №. (л.д.8-35)

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» основные строительные конструкции дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, построенный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и его сохранение для эксплуатации по назначению возможно.(л.д.42-49)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО3, в письменном заявлении выразила согласие с исковыми требованиями, признав их.(л.д.58)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 28.09.2018г.

Председательствующий Г.А. Хрущев