Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-385/2017 М-385/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-376/2017

Дело № 2-376/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 08 ноября 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

С учетом уточненного искового заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к КП «Краснощековское» был заключен договор на уПокупатель приобрел 1/2 доли дома, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В последующем в договор были внесены дополнения: допечатан текст «ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», «Собственность совместная».

На настоящий момент по тексту договора неверно указано: общая площадь жилья, адрес жилого помещения, наименование объекта недвижимости, форма собственности, изменение договора произведено в форме противоречащей закону.

На момент заключения договора приватизации ФИО6 (после заключения брака – ФИО4) Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было 10 лет, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было 6 лет.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Сторона договора - Коллективное предприятие "Краснощековское" было реорганизовано в СПК "Краснощековский", который ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровый №, площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 иск в судебном заседании поддержали, просили его удовлетворить, по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщили.

Судом в качестве ответчика была привлечена Администрации Краснощековского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, представитель которой не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил дело отложить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КП «Краснощековское» был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, рег. 721.

Согласно договору 1/2 доли дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м. по адресу: <адрес>,передана семье, состоящей из четырех человек

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора приватизации ФИО6 (после заключения брака – ФИО4) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения было 10 лет, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было 6 лет, что подтверждается свидетельствами о рождении. От имени и в интересах в момент заключения договора действовала их мать ФИО1

ФИО5, вступив в брак с Т., изменила фамилию на ФИО7, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак с Т. расторгнут, после расторжения брака фамилия присвоена ФИО7. ФИО8 вступила в брак с Б., фамилия изменена на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, на ДД.ММ.ГГГГ, дату заключения договора, по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3. Таким образом, на дату заключения договора количество членов семьи было четыре человека.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

В связи с этим, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 56 кв.м.. Данные о жилой площади отсутствуют.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что сторона договора - Коллективное предприятие "Краснощековское" было реорганизовано в СПК "Краснощековский", что подтверждает архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная архивным отделом Администрации Краснощековского района Алтайского края, СПК "Краснощековский" ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ,

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем, истцы лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес> кадастровый №, общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова