Решение № 2-906/2018 2-906/2018~М-653/2018 М-653/2018 от 16 июня 2018 г. по делу № 2-906/2018

копия

Дело № 2-906/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 17 июня 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представилея истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков, -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, вид разрешённого использования: для строительства жилого дома, расположенного по адресу: М,О., <адрес>, выделенный ей на основании решений Уваровского поселкового Совета народных депутатов Можайского р-на от ДД.ММ.ГГГГ, и решения исполнительного комитета Можайского городского Совет народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. При межевании земельного участка в августе 2017 г. было установлено, что его фактические границы полностью налагаются на содержащиеся в ЕГРН координаты границ земельного участка площадью 4000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли поселений, вид разрешённого использования: для строительства автомобильной газонакопительной станции, с пунктом заправки бытовых баллонов пропаном и реализации кислорода и ацетилена, что, по мнению кадастрового инженера, явилось следствие реестровой ошибки, допущенной при установлении координат границ данного земельного участка. Поэтом заявитель иска просила исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка ответчика и установить границы земельных участков сторон в соответствии с координатами, определёнными кадастровым инженером.

В судебном заседании истец не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении уточнённых требований доверителя по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения требований заявителя.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из участников процесса и материалов дела установлено, что является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, вид разрешённого использования: для строительства жилого дома, расположенного по адресу: М,О., <адрес>, выделенный ей на основании решений Уваровского поселкового Совета народных депутатов Можайского р-на от ДД.ММ.ГГГГ, и решения исполнительного комитета Можайского городского Совет народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учёте стоит земельной участок площадью 4000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли поселений, вид разрешённого использования: для строительства автомобильной газонакопительной станции, с пунктом заправки бытовых баллонов пропаном и реализации кислорода и ацетилена, сведения о собственнике которого отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, кадастровыми делами названных выше объектов недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, составленного ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания земельного участка с кадастровым №, следует, что на данный земельный участок, границы которого закреплены на местности забором, полностью налагаются координаты границ земельного участка с кадастровым №.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, в том числе, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, координаты границ земельного участка с кадастровым №, сформированные при его постановке на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, полностью налагаются на фактические границы земельного участка истицы, поставленного на кадастровый учёт ранее - ДД.ММ.ГГГГ, что явилось следствием реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при проведении межевания земельного участка с кадастровым №.

Данный факт объективно и достоверно подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5, не доверять которому, у суда нет никаких оснований.

Представитель ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд считает уточнённые требования ФИО3 законным и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, установив его границы в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1

443263,29

1258435,60

2

443283,44

1258452,96

3

443281,43

1258459,18

4

443261,58

1258474,47

5

443256,20

1258478,48

6

443250,65

1258478,30

7

443215,51

1258416,85

8

443216,06

1258413,24

9

443226,26

1258404,24

Установить границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1-2

443282,07

1258419,10

2-3

443263,29

1258435,60

3-4

443226,25

1258404,24

4-1

443245,03

1258387,74

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)