Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-359/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Суринск о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 711 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 1309 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в уточненных границах, в соответствии с Межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска истец указала, что спорные земельные участки были предоставлены ей в собственность на основании Свидетельства о праве собственности на землю САМ 37-00-09 № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Суринского сельсовета Шигонского района Самарской области № 34 от 29 июля 1998 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Суринск».

Однако она не имеет возможности оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю выдано на два земельных участка.

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельных участках как ранее учтенных, т.е граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежит уточнению при межевании. С целью уточнения границ принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков кадастровым инженером были подготовлены схемы земельных участков. <адрес> земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по результатам измерения составила 711 кв.м., что на 29 кв.м. больше площади указанной в Материалах инвентаризации земель села Суринск, участок №, и на 1183 кв.м., меньше площади указанной в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по результатам измерения составила 1309 кв.м., что на 844 кв.м. меньше площади указанной в Материалах инвентаризации земель села Суринск, участок №, и Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № 63-00-119/16-194807 от 24 декабря 2016 года отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с несоответствием межевого плана требованиям закона.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по основаниям указанным в иске.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили, удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела в суд не явился. В отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие в удовлетворение иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась в своем заявление в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорные земельные участки были предоставлены истцу в собственность на основании Свидетельства о праве собственности на землю САМ 37-00-09 № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Суринского сельсовета Шигонского района Самарской области № 34 от 29 июля 1998 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Суринск».

Данное обстоятельство подтверждается указанным свидетельством и материалами инвентаризации земель <адрес>, утвержденными постановлением Суринского сельского совета Шигонского района № 34 от 29.07.1998 года, и иными материалами дела.

В свидетельстве о праве собственности на землю указано, что предоставленная ФИО1 в собственность земля имеет площадь 0,26 га. Из приложений к упомянутому постановлению сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ - списка землепользователей <адрес> и приложений к свидетельству о праве собственности на землю – плана на участок земли, передаваемой в собственность ФИО1, - следует, что в результате инвентаризации земель ФИО1 предоставлено фактически два земельных участка – один с площадью 682 кв.м. и другой с площадью 2153 кв.м.

Согласно выписки из постановления Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигоснкий Самарской области №6 от 31.03.2011г. «О присвоении и изменении адресов земельным участкам на территории сельского поселения Суринск» земельному участку, принадлежащему истцу и имеющему площадь согласно материалам инвентаризации 682 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, земельному участку, принадлежащему истцу и имеющему площадь согласно материалам инвентаризации 2153 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельных участках как ранее учтенных, т.е граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежит уточнению при межевании. С целью уточнения границ принадлежащих истцу земельных участков кадастровым инженером были подготовлены схемы земельных участков.

Занимаемая площадь, принадлежащего истцу на праве собственности, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по результатам измерения составила 711 кв.м., что на 29 кв.м. больше площади указанной в Материалах инвентаризации земель села Суринск, участок №, и на 1183 кв.м., меньше площади указанной в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемая площадь, принадлежащего <данные изъяты> на праве собственности, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по результатам измерения составила 1309 кв.м., что на 844 кв.м. меньше площади указанной в Материалах инвентаризации земель села Суринск, участок №, и Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № 63-00-119/16-194807 от 24 декабря 2016 года отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с несоответствием межевого плана требованиям закона.

Судом установлено, что собственники всех смежных земельных участков, в том числе администрация сельского поселения Суринск, согласовали местоположение границ земельных участков истца, что подтверждается актом согласования. При этом администрация сельского поселения возражений на иск не имеет.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером не нарушаются.

Права и обременения на спорные земельные участки в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.14 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, поскольку спорные земельные участки были в установленном порядке предоставлены истцу в собственность на законном основании, суд приходит к выводу, что за истцом необходимо признать право собственности.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 711 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью 1309 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в уточненных границах, в соответствии с Межевым планом выполненным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2017 г

Председательствующий А.А.Объедков