Решение № 2-2719/2020 2-2719/2020~М-1699/2020 М-1699/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 9-225/2020~М-878/2020

Дело № 2-2719/2020

УИД 75RS0001-02-2020-001071-16

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Голубевой Е.А.,

с участием прокурора Пешковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника гражданина взыскателю

Вместе с тем, ФИО1 не имеет реальной возможности реализовать принадлежащее ему право собственности на спорную квартиру, так как в ней проживает ответчик, добровольно не выселяется. Ссылаясь на нарушение своих прав, как собственника квартиры, истец просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ответчика из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик добровольно не желает выселяться из спорной квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что 22.11.2017 г. Центральным районным судом г.Читы по гражданскому делу по иску ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество принято решение о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 , ФИО3 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 664 735 руб. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 523 руб. 68 коп, всего 1 687 258 руб. 77 коп. Обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 172 800 руб..

Постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП №2 УФССП России по Забайкальскому краю возбуждено исполнительное производство 01.02.2019 г. №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.05.2019 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № передана ТУ Росимущества по Забайкальскому краю на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (далее-Управление Росимущества) организовало проведение торгов имущества в форме открытого аукциона на право приобретения жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заявки № от ДД.ММ.ГГГГ УФССП России по Забайкальскому краю по исполнительному производству № от 01.02.19 г..

Согласно протоколу №3 заседания комиссии по определению победителя торгов по продаже данного имущества от 27.01.20 г. победителем торгов на право приобретения жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> признан истец - ФИО1.

По результатам торгов между Управлением Росимущества и истцом заключен договор № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность по акту приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в указанном жилом помещении до настоящего времени проживает ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является.

Таким образом, доказательств того, что в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире на законных основаниях, суду не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником квартиры, истец в силу требований ст.304 ГК РФ вправе требовать признания утратившей право пользования жилым помещении и выселения ФИО2.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами, и учитывая, что ответчик проживает в квартире против воли собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО2, из спорной квартиры.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскивается в пользу истца государственная пошлина в возврат в сумме 300 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб..

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Р.Т. Аксаненко