Решение № 2-379/2017 2-379/2017~М-1/2017 М-1/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-379/2017

№2-379/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 февраля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2017 года.

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску ФИО4 к ФИО12 ФИО13, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО5 ФИО3 к ФИО4, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, администрации Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Ступинского городского суда находилось гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО14 ФИО3, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, администрации Ступинского муниципального района <адрес> о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО15 ФИО16 к ФИО4, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, администрации Ступинского муниципального района <адрес> о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО17 ФИО3 и встречные исковые требования ФИО18 ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности – выделены в отдельное производство; производство по указанным исковым требованиям прекращено на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обращаясь с исковыми требованиями к ФИО5 ФИО3, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, администрации Ступинского муниципального района <адрес> просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. (дополнительно - на <данные изъяты> кв.м. к ранее имеющемуся в собственности <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № бланк МО №, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ), из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником ? части жилого дома и земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (ранее <адрес>. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО19 При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, общая площадь его земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., споров с соседями по границам не имеет, соседние участки стоят на кадастровом учете. В связи с чем, просит суд установить границы его земельного участка и признать право собственности на земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО20. обратилась со встречным иском к ФИО4, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, администрации Ступинского муниципального района <адрес> в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником <данные изъяты> части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО4 На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п произведен реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, и утверждены границы раздела земли, за истцом закреплен земельный участок <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 (мать ФИО21.) – <данные изъяты> кв.м., утвержден план раздела. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, общая площадь земельного участка при ее части домовладения составила <данные изъяты> кв.м., споров с соседями по границам не имеет, соседние участки стоят на кадастровом учете. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО4 и представитель истца по доверенности подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства, настаивали на удовлетворении заявленных требований; не возражали против удовлетворения встречных исковых требований ФИО22

В судебном заседании ответчик ФИО23. и представитель ответчика по доверенности не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4; подтвердили изложенные во встречном исковом заявлении обстоятельства, настаивали на удовлетворении заявленных встречных требований.

Представители ответчиков – администрации городского поселения Ступино и администрации Ступинского муниципального района, а также третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, на основании Договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (отец ФИО24 от Ступинского Городского совета получил земельный участок <данные изъяты> кв.м. под № по <адрес> (новый адрес: <адрес>) (л.д.№).

На основании договора купли-продажи права застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (отец ФИО4) приобрел у ФИО1 (отец ФИО25 ? часть права застройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, с жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№

На основании решения Ступинского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО4 признано право собственности на <данные изъяты> часть <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец ФИО26.), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (мать ФИО27 ФИО28.), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мать ФИО29 что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п между совладельцами ФИО4 (истец) и ФИО2 (мать ФИО30 произведен реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, и утверждены границы раздела земли, за истцом ФИО4 закреплен земельный участок <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 (мать ФИО31 – <данные изъяты> кв.м. (л.д.№). Утвержден соответствующий план раздела (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО8 получено свидетельство о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п (л.д.№ Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.№

В соответствии со ст.5 Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 18.08.2011 года № 273/21, установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в сельских населенных пунктах - 0,15 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный пп. 3 и 4 настоящей статьи, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящий момент земельный участок, находящийся в пользовании ФИО4, сформирован, его границы установлены кадастровым инженером, и площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№

Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО34., сформирован, его границы установлены кадастровым инженером, и площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорных земельных участков суду не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. (дополнительно – на <данные изъяты> кв.м. к ранее имеющемуся в собственности <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № бланк МО №, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты характерных точек границы (МСК-50)

№ точки

Дирекционные углы

S, m

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковое заявление ФИО32 ФИО3 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО33 Петровны в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты характерных точек границы (МСК-50)

№ точки

Дирекционные углы

S, m

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
-

-
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Австриевских А.И.