Решение № 2-1005/2017 2-1005/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1005/2017

Дело № 2 – 1005/2017

Поступило в суд 11.09.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 г. г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бородихиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Ланта-Банк» (АО) к ФИО1 - финансовому управляющему ФИО2 о признании права собственности на здание торгового склада,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска АКБ «Ланта-Банк» (АО) указывает, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец приобрел в собственность, принадлежащее ФИО2 имущество, а именно – здание торгового склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 144 кв.м. Данное имущество было передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за указанную недвижимость была произведена в полном объеме, путем перечисления денежных средств ДД.ММ.ГГГГ на счет организатора торгов ООО «ИТК» в размере 100000 рублей и в размере 400000 рублей ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца. ФИО2 не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Право собственности подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством торгового склада, по которому гос. приемочной комиссией объект был принят в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества на срок шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО1 Согласно утвержденного в судебном порядке положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2, все выявлено имущество было передано на реализацию на торги на электронной торговой площадке «Фабрикант».

Финансовым управляющим было направлено заявление о подготовке технического плана и о присвоении почтового адреса объекту капитального строительства. Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области присвоен адрес: <адрес>.

Истец посредством открытого аукциона в результате первой торговой процедуры признан победителем, в связи с чем, был заключен договор купли-продажи. О невозможности поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права истец узнал, получив отказ ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» в связи с тем, что в результате обмеров была уточнена площадь объекта, фактически 136 кв.м., вместо указанного в правоустанавливающем документе144 кв.м. Акт технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что объект – здание торгового склада пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует строительным, санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Техническое состояние здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект находится на земельном участке, площадью 4357,36 кв.м., который приобретен на законных основаниях и право собственности на него зарегистрировано.

Поскольку данный объект передан истцу в установленном законом порядке, с момента передачи истец беспрепятственно владеет им и пользуется, со своей стороны истец полностью выполнил все свои обязательства.

Просит признать за АКБ «Ланта-Банк» (АО) право собственности на указанное здание торгового склада.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо - представитель администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, согласно представленного суду заявления, дело просит рассмотреть в его отсутствие, исковые требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) поддерживает.

Ответчик ФИО1 - финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленного суду отзыва, дело просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований АКБ «Ланта-Банк» (АО).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик ФИО1 - финансовый управляющий ФИО2 полностью признал исковые требования АКБ «Ланта-Банк» (АО), воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за АКБ «Ланта-Банк» (АО) право собственности на здание торгового склада, площадью 136,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко