Решение № 2-224/2017 2-224/2017(2-2859/2016;)~М-2863/2016 2-2859/2016 М-2863/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-224/2017

Дело №2-224\17

Поступило в суд Дата


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Табола К.В.

при секретаре Русаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Промышленного сельсовета <Адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении юридического факт – факт выбора и предоставления земельного участка для строительства блока гаражей по адресу: <Адрес>, Потребительский кооператив <Адрес>, блок Номер, гараж Номер и о признании за истцом права собственности на нежилое помещение, имеющее местоположение: <Адрес>, Потребительский кооператив <Адрес>, блок Номер, гараж Номер.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

В 1990 году, заинтересованным жителям поселка <Адрес>, в том числе, истцу, ФИО1, в Линевском поссовете <Адрес> предоставили земли для строительства гаражей для личного автотранспорта. Линевским поссоветом <Адрес> был предоставлен земельный участок в <Адрес> для строительства гаражей гражданам, проживающим в этом поселке и работающим на предприятиях на территории сельсовета. Был создан гаражный кооператив, но официально не был зарегистрирован.

Истцу было предоставлено место Номер в блоке Номер, после чего собственными силами и за счет собственных средств в 1991 году на данном земельном участке истцом был выстроен гараж. С 1991 года и по настоящее время истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража истцом неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

В начале 2015 года все владельцы гаражей решили официально оформить гаражный кооператив, общим собранием избрали председателем ФИО2, выбрали название Потребительский кооператив <Адрес>, получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от Дата серии Номер Номер.

О том, что гаражи возведены без нарушения и в соответствии с требованиями строительных норм, свидетельствует техническое заключение по обследованию гаража.

Для получения кадастровых номеров гаражей председатель кооператива обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, № квалификационного аттестата Номер, но был получен отказ в постановке на кадастровый учет. ООО «Информационно-правовой сервис-центр», работником которого является кадастровый инженер ФИО3, обратилось с письмом в кадастровую палату и был получен ответ из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <Адрес>, о том, что в соответствии с ч.4 ст.25 Закона о кадастре, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. Поставить на кадастровый учет здание нет возможности, т.к. не было предоставления земельного участка, нет акта ввода гаражей в эксплуатацию. Кадастровый инженер порекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на нежилые помещения (гаражи).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ ч.1 - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт предоставления земельного участка необходим для регистрации прав собственности.

Истец в судебное заседание не явился, представили ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

В судебное заседание явился представитель истца, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Промышленного сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – потребительского кооператива <Адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения свидетелей в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 263 ГПК РФ дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из положений ст. 264 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Статья 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от Дата гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году, заинтересованным жителям поселка <Адрес>, в том числе, истцу, ФИО1, в Линевском поссовете <Адрес> предоставили земли для строительства гаражей для личного автотранспорта. Линевским поссоветом <Адрес> был предоставлен земельный участок в <Адрес> для строительства гаражей гражданам, проживающим в этом поселке и работающим на предприятиях на территории сельсовета. Был создан гаражный кооператив, но официально не был зарегистрирован.

Истцу было предоставлено место Номер в блоке Номер, после чего собственными силами и за счет собственных средств в 1991 году на данном земельном участке истцом был выстроен гараж. С 1991 года и по настоящее время истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража истцом неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и признаны. Также исковые требования нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей в судебном заседании, в правдивости которых у суда нет оснований сомневаться, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что в 90-х годах для строительства гаражей был выделен и предоставлен земельный участок. Физические лица собственными силами и за счет собственных средств произвели строительство гаражей на предоставленном земельном участке. У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, поскольку они давали пояснения, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, Дата земельный участок, где расположен гаражный блок, был получен ПК <Адрес> в аренду сроком на три года.

Оценивая в совокупности, установленные в судебном заседании обстоятельства, анализирую вышеприведенные правовые нормы, суд пришел к выводу, что для строительства блока гаражей был произведен выбор и предоставлен Линевским поселковым советом земельный участок. Данный юридический факт суд считает возможным установить.

Гараж Номер в блоке Номер Потребительского кооператива <Адрес> был построен ФИО1 на земельном участке, допускающее строительство гаражей.

Справкой Потребительского кооператива <Адрес> подтверждается, что истец произвел строительство гаража.

Построенный истцом гараж возведен без нарушения и в соответствии с требованиями строительных норм, свидетельствует техническое заключение Номер по обследованию гаража от Дата сертифицированным МУП <Адрес> «Бюро архитектуры и технической инвентаризации», сертификат соответствия Номер от Дата. Спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С четом вышеизложенного суд пришел к выводу, что признание иска со стороны ответчика в соответствии со ст.39 ГПК РФ не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, а потому за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение, имеющее местоположение: <Адрес>, Потребительский кооператив <Адрес>, блок Номер, гараж Номер.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Установить юридический факт – факт выбора и предоставления земельного участка для строительства блока гаражей по адресу: <Адрес>, Потребительский кооператив <Адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение, имеющее местоположение: <Адрес>, Потребительский кооператив <Адрес>, блок Номер, гараж Номер.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Табола К.В.