Решение № 2-1590/2018 2-1590/2018 ~ М-1386/2018 М-1386/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1590/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. г.Минусинск

дело № 2-1590\2018

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Араповой И.С., с участием истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Минусинского района, Администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Минусинского района, Администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>», где он работал механизатором, в ДД.ММ.ГГГГ отделение <адрес><данные изъяты>» присоединилось к <данные изъяты>», супруги проживают в <адрес> лет, производят ремонт, возвели надворные постройки, вносят все необходимые платежи, следят за техническим состоянием квартиры. Зарегистрировать право на квартиру не представляется возможным ввиду недостаточности документов, колхоз «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность, квартира в реестре муниципальной собственности не значится, со ссылкой на положения о приобретательной давности просили признать право собственности по 1\2 доле за каждым из соистцов на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Жерлыкского сельсовета глава сельсовета ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв по существу исковых требований, из которых следует, что у ответчика отсутствуют возражения относительно предъявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Минусинского района ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, представила отзыв по существу исковых требований, из которых следует, что у ответчика отсутствуют возражения относительно предъявленных требований.

С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума от 29.04.2010).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9).

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за СПК «<данные изъяты>» (хозяйство ликвидировано) числится жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, год постройки 1971.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Жерлыкского сельсовета Минусинского района, по месту жительства по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из реестра муниципального имущества МО Жерлыкский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> общей площадью 38,9 кв.м. в реестре муниципальной собственности Жерлыкского сельсовета не учитывается.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, как это следует из Уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из постановления администрации Жерлыкского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>1, в аренду на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

Справкой Отдела имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что арендатор ФИО2 продолжает пользоваться земельным участком, договор аренды не расторгнут, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 и ФИО1 на протяжении длительного времени, более 25 лет, с <адрес> года проживают оба в спорной квартире, владеют ею как собственной оба, в равных долях, довод о передачи жилья в ДД.ММ.ГГГГ г. в СПК «<данные изъяты>» не оспорен, с этого момента начался отчет приобретательной давности, т.е. более 20 лет срок владения составляет для целей оформления права в порядке приобретательной давности, о наличии чьих-либо притязаний на спорный жилой дом не заявлено, в реестре муниципальной собственности квартира не числится, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Минусинский городской суд.

Председательствующий Н.В. Музалевская