Решение № 2-2965/2016 2-38/2017 2-38/2017(2-2965/2016;)~М-2714/2016 М-2714/2016 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-2965/2016

Дело № 2-38/2017

мотивированное
решение

изготовлено 05.04.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, ООО «ЭлитСтройСервис» о признании недействительными разрешений на строительство,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, ООО «ЭлитСтройСервис» о признании недействительными разрешений на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА: НОМЕР (стр. НОМЕР), НОМЕР (стр. НОМЕР), НОМЕР (стр. НОМЕР).

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельных участков, смежных с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, находящимся в аренде у ответчика ООО «ЭлитСтройСервис». Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля ООО «ЭлитСтройСервис» выданы три разрешения на строительство: ...-ти квартирного жилого дома (стр. НОМЕР), ...-ти квартирного жилого дома (стр. НОМЕР), ...-х квартирного жилого дома (стр. НОМЕР). Планируемое строительство нарушает права истцов, в связи с тем, что по принадлежащему земельному участку истца ФИО1 запроектирована прокладка инженерных сетей фекальной и ливневой канализации, нарушен минимальный противопожарный разрыв между проектируемым домом ответчика и домом истца ФИО1, к проектируемому дому не обеспечен подъезд пожарной техники на расстояние не менее ... м., контейнерная площадка для сбора твердых бытовых отходов запроектирована ближе чем в ... м. от границ земельных участков истцов. Указанные нарушения установлены заключением специалиста ООО «ПСФ «Стерх-Строй» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Из проектной документации следует, что планируется к строительству не три самостоятельных отдельных жилых дома, а один ...-ти квартирный секционный жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома. По мнению истцов, оспариваемые разрешения на строительство являются незаконными, что и послужило причиной обращения истцов суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4; несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 , ОАО «Ярославльводоканал», ЖСК «Свой дом» .

Истец ФИО1, также как законный представитель, представляющая интересы третьих лиц несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно тексту искового заявления.

Представитель ответчика департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, дала пояснения согласно тексту отзыва на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление сообщила о законности оспариваемых разрешений на строительство и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований .

Представитель ответчика ООО «ЭлитСтройСервис» по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, дала пояснения согласно возражениям на иск, дополнительным возражениям на иск, в которых сообщила об отсутствии оснований для удовлетворения иска .

Третьи лица ФИО4, ОАО «Ярославльводоканал», ЖСК «Свой дом» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представитель третьего лица ЖСК «Свой дом» председатель кооператива Туркот И.Г. сообщил, что ЖСК «Свой дом» не давал согласия на подключение возводимых ООО «ЭлитСтройСервис» жилых домов к инженерным сетям, принадлежащим кооперативу .

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец ФИО1 является участником общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Согласно данной выписке, иными участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются третьи лица: ФИО4 в размере ... доли в праве собственности; несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 в размере ... доли в праве собственности каждый. Данный жилой дом расположен на земельном участке с разрешенным использованием индивидуальные жилые дома, площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Указанный земельный участок принадлежит истцу ФИО1, а также третьим лицам ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности в размере, пропорциональном праву собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Также истцу ФИО1 на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, предоставленный на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для целей, не связанных со строительством (для укрепления насыпи и благоустройства территории), что подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; кадастровым паспортом земельного участка .

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> и расположенного на данном земельном участке жилого дома общей площадью ... кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР; кадастровым паспортом земельного участка .

Истец ФИО3 является собственником земельного участка с разрешенным использованием индивидуальные жилые дома, площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> и расположенного на данном земельном участке объекта незавершенного строительства лит. ... площадью ... кв.м., степень готовности ...%, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР; кадастровым паспортом земельного участка .

Смежным с принадлежащим истцу ФИО2 на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, а также на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 земельным участком площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> является земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, (в районе <адрес>), использующийся ответчиком ООО «ЭлитСтройСервис» на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в редакции дополнительных соглашений: от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, предоставленного на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для целей строительства индивидуального жилого дома с инженерными коммуникациями , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; кадастровым паспортом земельного участка .

Также ответчику ООО «ЭлитСтройСервис» на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, предоставленный на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА для целей, не связанных со строительством (благоустройство территории и организация подъездных путей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; кадастровым паспортом земельного участка .

Согласно п.п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля ООО «ЭлитСтройСервис» выданы разрешения: НОМЕР на строительство 6-квартирного жилого дома (стр. НОМЕР) общей площадью ... кв.м., количество этажей ... с инженерными коммуникациями; НОМЕР на строительство 3-квартирного жилого дома (стр. НОМЕР) общей площадью ... кв.м., количество этажей ... с инженерными коммуникациями; НОМЕР на строительство 6-квартирного жилого дома (стр. НОМЕР) общей площадью ... кв.м., количество этажей ... с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, а также земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР со сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Действие указанных разрешений на строительство продлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Согласно данным государственного реестра недвижимости, содержащимся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, ответчиком ООО «ЭлитСтройСервис» зарегистрировано право собственности на объекты незавершенного строительства: ...-квартирный жилой дом (стр. НОМЕР) с инженерными коммуникациями площадью ... кв.м., степень готовности ... %; ...-квартирный жилой дом (стр. НОМЕР) с инженерными коммуникациями площадью ... кв.м., степень готовности ... %; жилой дом (стр. НОМЕР) с инженерными коммуникациями площадью ... кв.м., степень готовности ... % .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В качестве основания заявленных требований о признании незаконными выданных ответчиком департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля разрешений на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР истцы указали, что оспариваемыми разрешениями нарушены права истцов, как собственников, участника общей долевой собственности на земельные участки. В качестве доказательства нарушения прав, истцами представлено заключение ООО «ПСФ «Стерх-строй» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанным заключением установлено, что строительная система, запроектированная на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР является единым жилым зданием секционного типа, т.е. зданием, состоящим из трех секций. Данный вывод следует из того, что в проектной документации между стенами жилых домов запроектирован технологический шов. Наличие шва между смежными стенами не может служить основанием для признания каждой секции отдельным зданием, в связи с чем, на земельном участке запроектирован ...-ти квартирный жилой дом, что является нарушением вида использования участка в территориальной зоне .... Каждая из трех секций не может являться самостоятельным зданием: стена каждой секции, примыкающая к соседней секции, по теплотехническим характеристикам не соответствует требованиям СП 50.13330.2012; все секции здания имеют общие системы газоснабжения и электроснабжения; проектируемые инженерные сети фекальной и ливневой канализации проходят по земельным участкам, не принадлежащим застройщику; проектируемые инженерные сети фекальной и ливневой канализации в районе южного угла земельного участка по адресу: <адрес> проходят по трассам существующих электрических кабелей; стоки проектируемых инженерных сетей фекальной и ливневой канализации направлены против уклона местности, что возможно только при устройстве напорной канализации и установки канализационной насосной станции, размер санитарно-защитной зоны которой должен составлять ....; проектируемая автостоянка для жителей секционного жилого дома расположена ближе ... метров от границы территории медицинского учреждения; для проектируемого секционного жилого дома не предусмотрена хозяйственная площадка; от проектируемой контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов до проектируемой физкультурной площадки не соблюдено минимальное расстояние ....; проектируемая контейнерная площадка для сбора твердых бытовых отходов расположена ближе .... от границ земельных участков существующих жилых домов; нарушен минимальный размер разворотной площадки в конце тупикового проезда; к проектируемому секционному дому не обеспечен подъезд пожарной техники на расстояние не менее .... согласно требованиям СП 4.13130.2013; нарушен минимальный противопожарный разрыв между проектируемым секционным жилым домом и существующим индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес> . Также истцами представлено заключение специалиста ФИО10 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому возводимые ответчиком ООО «ЭлитСтройСервис» жилые дома фактически являются секциями единого многоквартирного трехсекционного жилого дома с общим количеством квартир ... . Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО10 выводы, изложенные в заключение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтвердил .

В силу ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является отсутствие документов, предусмотренных ч.ч. 7 и 9 данной статьи или несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка. Документы, указанные в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ответчиком ООО «ЭлитСтройСервис» в адрес департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля были представлены, указанные документы требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешений на строительство градостроительного плана земельного участка НОМЕР, утвержденного приказом директора департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР , соответствовали, в связи с чем, основания для отказа в выдаче разрешений на строительство у департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля отсутствовали.

Согласно фрагменту карты градостроительного зонирования г.Ярославля в составе Правил землепользования и застройки г.Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, принадлежащие ответчику ООО «ЭлитСтройСервис» на праве аренды земельные участки площадью ... кв.м. кадастровый НОМЕР и площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, (в районе <адрес>) расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами . В соответствии со ст. 39 Правил землепользования и застройки г.Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, основными видами разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (...) являются, в том числе ...-квартирные жилые дома. Суд приходит к выводу, что оспариваемые разрешения на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки г.Ярославля в части разрешенного вида использования территориальной зоны.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 2, 3 и 3.1 данной статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

В силу ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В силу положений ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, экспертиза проектной документации при выдаче оспариваемых разрешений на строительство не проводилась. Принимая во внимание, что разрешения на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР выданы уполномоченным органом местного самоуправления в рамках предоставленных ему полномочий, а также учитывая отсутствие у департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля установленных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ оснований для отказа в выдаче данных разрешений на строительство, отсутствуют основания для признания оспариваемых разрешений незаконными.

Фактически истцами заявлено о несоответствии объектов капитального строительства требованиям, предъявляемым к строительству указанных объектов. Суд приходит к выводу, что истцами при заявлении требований о признании незаконными оспариваемых разрешений на строительство избран ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Соответствие построенных объектов капитального строительства: ...-квартирного жилого дома (стр. НОМЕР) общей площадью ... кв.м., количество этажей ... с инженерными коммуникациями; ...-квартирного жилого дома (стр. НОМЕР) общей площадью ... кв.м., количество этажей ... с инженерными коммуникациями; ...-квартирного жилого дома (стр. НОМЕР) общей площадью ... кв.м., количество этажей ... с инженерными коммуникациями требованиям к строительству должно осуществляться департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля при вводе указанных объектов в эксплуатацию.

В отношении доводов истцов о несоответствии объектов строительства, в том числе как объектов незавершенных строительством, требованиям к строительству, суд учитывает следующее. Согласно заключению ООО «ПСФ «Стерх-строй» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также заключению специалиста ФИО10 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, возводимые ответчиком жилые дома в силу положений СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 являются секциями единого многоквартирного трехсекционного жилого дома. При этом, указанный Свод правил распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства). Также указанный Свод правил распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Согласно проектной документации, а также пояснениям допрошенного в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве специалиста ФИО11, каждый из трех жилых домов, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, (в районе <адрес>): ...-квартирный; ...-квартирный; ...-квартирный не предназначен для проживания одной семьи, имеет общие входы и вспомогательные помещения , в связи с чем, отсутствуют основания для отнесения данных многоквартирных жилых домов к блокированным.

Доводы истцов о нарушении ответчиком ООО «ЭлитСтройСервис» при проектировании жилых домов по адресу: <адрес>, (в районе <адрес>) требований СП 4.13130.2013, утвержденного приказом МЧС России от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в части: нарушения минимального противопожарного разрыва между проектируемыми жилыми домами и принадлежащим истцу ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес>; нарушения минимального размера разворотной площадки в конце тупикового проезда; отсутствие к проектируемым жилым домам обеспечения подъезда пожарной техники на расстояние не менее .... не могут быть приняты во внимание с учетом установления необходимости предъявления к возводимым ответчиком жилым домам требований к объектам малоэтажной жилой застройки. Согласно п. 8.17. СП 4.13130.2013, планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до ... этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более ... метров. Данное требование соблюдено, подъезд к проектируемым домам возможен с <адрес>, являющейся землями общего пользования . Расстояние от возводимых жилых домов, согласно проектной документации, составляет: до границ участка ... метра; до существующих домов от .... до ...., что не противоречило требованиям Региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области, утвержденных постановлением Администрации Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР действовавших на момент проектирования спорных многоквартирных жилых домов. При этом, указанное истцом ФИО1 расстояние в размере .... от возводимого жилого дома до постройки на земельном участке по адресу: <адрес>, находящейся во владении истца, правового значения в смысле, определенном ст. 222 ГК РФ, не имеет, т.к. согласно фрагменту топографической съемки, данным технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в состав домовладения, сособственником которого является истец ФИО1, указанная постройка не входит .

Согласно п. 2.2.3.6 Региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области, утвержденных постановлением Администрации Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, расстояние от площадок для сушки белья не нормируется.

В отношении доводов истцов о том, что проектом строительства многоквартирных домов на земельном участке по адресу: <адрес>, (в районе <адрес>) нарушаются права истцов в части: прохождения проектируемых инженерных сетей фекальной и ливневой канализации по принадлежащим истцам земельным участкам; прохождения проектируемых инженерных сетей фекальной и ливневой канализации в районе южного угла земельного участка по адресу: <адрес> по трассам существующих электрических кабелей; нарушения размера санитарно-защитной зоны, ввиду направления стоков проектируемых инженерных сетей фекальной и ливневой канализации против уклона местности, что возможно только при устройстве напорной канализации и установки канализационной насосной станции, суд принимает во внимание пояснения представителей ответчиков в судебных заседаниях о том, что устройство инженерных сетей к возводимым жилым домам, при необходимости использования земельных участков, находящихся в частной собственности, в том числе истцов, будет осуществляться только при наличии согласия собственника соответствующего земельного участка, согласно требованиям ст.ст. 209, 260 ГК РФ, при отсутствии соответствующего согласия – с использованием земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Данные пояснения представителей ответчиков согласуются с условиями подключения ОАО «Ярославльводоканал» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований, в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов