Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-632/2017 М-632/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-886/2017

Дело № 2-886/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными соглашения о намерениях, предварительного протокола участия, выбора будущей собственной квартиры, договора денежного займа,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный директор Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – Госжилфонд) ФИО3 предъявил в суд иск к ФИО1, ФИО2, в котором просил признать недействительными подписанные сторонами соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права её использования, и паенакопления в целях получения в собственность от Дата обезличена. Номер обезличена, предварительный протокол участия, выбора будущей собственной квартиры от Дата обезличена и договор денежного займа на приобретение (строительство) жилья от Дата обезличена. Номер обезличена/з; предъявленный иск мотивирован тем, что указанные документы были подписаны ФИО1, действовавшей на основании доверенности от имени ФИО4, тогда как Дата обезличена. ФИО4 умер, соответственно действие выданной им доверенности на имя ФИО1 прекратилось; данное дело представитель Госжилфонда просил рассмотреть в своё отсутствие.

В судебном заседании ответчица ФИО1 предъявленный иск признала; ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть данное дело в своё отсутствие; представитель третьего по делу лица Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполком) ФИО5 указала на наличие оснований для удовлетворения предъявленного иска.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие представителя Госжилфонда и в отсутствие ответчицы ФИО2

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчицы ФИО1 и представителя Исполкома, суд установил следующее.

Согласно Гражданскому кодексу РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1 ст.168 Кодекса). Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 Кодекса). Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность (подп.5 п.1 ст.188 Кодекса). По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, обязано немедленно вернуть доверенность (п.3 ст.189 Кодекса). Договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432 Кодекса).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании со стороны ответчицы ФИО1: - по заявлению ФИО4 он и его дочь ФИО2 были приняты на учёт по программе «Переселение граждан из аварийного жилья», после чего Исполком по договору от Дата обезличена. выкупил у ФИО4 и ФИО2 за руб. принадлежавшую им комнатную ...... аварийном ......, а Госжилфонд заключил с ФИО4 и ФИО2 соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права её использования, и паенакопления в целях получения в собственность от Дата обезличена. Номер обезличена (далее – соглашение о намерениях), предварительный протокол участия, выбора будущей собственной квартиры от Дата обезличена. (в отношении ......, далее – предварительный протокол) и договор денежного займа на приобретение (строительство) жилья от Дата обезличена. Номер обезличена/з (сумма займа – руб. под % годовых на срок месяцев, далее – договор денежного займа);

- вышеуказанные соглашение о намерениях, предварительный протокол и договор денежного займа от имени ФИО4 и ФИО2 были подписаны ответчицей ФИО1 на основании выданной ей доверенности от Дата обезличена., тогда как Дата обезличена. ФИО4 умер.

При изложенных обстоятельствах, когда действие доверенности от Дата обезличена. в отношении представительства ФИО4 прекратилось Дата обезличена. вследствие смерти ФИО4, а соглашение о намерениях от Дата обезличена. Номер обезличена, предварительный протокол от Дата обезличена. и договор денежного займа от Дата обезличена. Номер обезличена/з были подписаны ответчицей ФИО1 от имени ФИО4 после Дата обезличена., суд находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению; соответственно на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 и с ФИО2 следует взыскать в пользу Госжилфонда руб. в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины (по руб. с каждой).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Признать недействительными:

- соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права её использования, и паенакопления в целях получения в собственность от Дата обезличена Номер обезличена;

- предварительный протокол участия, выбора будущей собственной квартиры от Дата обезличена;

- договор денежного займа на приобретение (строительство) жилья от Дата обезличена Номер обезличена/з.

Взыскать с ФИО1 и с ФИО2 по ) рублей в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в счёт возврата уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: